برای فروش 2,100,000,000,000تومـان - خرید زمین هکتاری جنگلی در شمال, خرید زمین هکتاری در شمال, خرید زمین هکتاری در نوشهر
خرید زمین هکتاری در شمال
تاریخ درج فایل : 1402/04/02
کد فایل : 950
متراژ زمین : 30 هکتار
کاربری ملک : 20 هکتار جنگلی جلگه ای
کاربری ملک : 10 هکتاری داخل بافت طرح هادی محل
نوع سند : تک برگ محضری
قیمت : متری 7 میلیون
عرض گذر : 12 متری
مسیر دسترسی : آسفالته
املاک رستمی : مازندران نوشهر امیررود
شماره موبایل : 09113950677
شماره دفتر : 01152371462
مهندس رستمی
املاک رستمی 09113950677
توضیحات بیشتر در مورد فروش :
ملک مورد نظر دارای سه بر می باشد و پلاک یک جنگل می باشد دارای یک ویلای بزرگ به انضمام یک ویلای نگهبانی و چند انبار محصولات می باشد.
این ملک دارای کنتور برق سه فاز و انشعاب آب شهری و چاه آب و کنتور گاز G10 می باشد.
دور تا دور این ملک با دیوار بلوکی به ارتفاع دو متر محصور می باشد .
در حال حاضر این ملک محصولات مرکبات پرتقال و نارنج و حدود 25 هکتار آن باغ کیوی می باشد.
در اطراف این زمین هکتاری دو شهرک برند و با اصالت وجود دارند که قیمت زمین در آن شهرکها متری 25 الی 35 میلیون تومان می باشد.
پیشنهاد مشاور:
با توجه به املاک مشابه با این ملک که سرمایه گذاران زمینهای بزرگ هکتاری در آن ورود کردن این ملک با گرفتن مجوز تفکیک و دریافت مجوز ساخت که این ملک پتانسیل آن را دارد با توجه به ده هکتاری که داخل طرح هادی می باشد و انشعاباتی که دارد می توان آن را به یک شهرک بزرگ و برند مثل شهرکهای امیردشت،خانه دریا و شهرک فروس تبدیل کرد.
مجوز تفریحی توریستی :
با توجه به اینکه بیست هکتار از این ملک جنگلی جلگه ای می باشد این ظرفیت را دارد که با تعریف طرحی برای ادارات مربوطه مجوز تفریحی توریستی هم برای این ملک گرفته شود که معمولا به دو صورت متمرکز سازی و پراکنده سازی این مجوزها صادر می گردد.
اگر در این زمین چند بلوک مجوز متمرکز سازی صادر گردد فروش آپارتمان در این لوکیشن به نرخ امروز حداقل متری 100 الی 120 میلیون تومان می باشد.
چنانچه در این زمین مجوز پراکنده سازی صادر گردد با احتساب هر ویلا 500 متر زمین و 300 متر بنا در یک چنین شهرک بزرگی قیمت فروش این ویلا حداقل 25 الی 30 میلیارد قیمت گذاری می گردد.
املاک رستمی : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار
شماره موبایل : 09113950677
مهندس احمد رستمی
