فروش زمین شهرکی در نوشهر

کد : 143

تاریخ درج آگهی: 1400/07/16

متراژ قطعه : 220 متر

قیمت : متری 11 میلیون تومان

داخل شهرک،داخل بافت،

املاک رستمی مازندران نوشهر امیررود

شماره موبایل : 09113950677

شماره دفتر : 01152371462

مهندس احمد رستمی

بد نیست بدونیم:

هیچ منع قانونی برای دریافت امکانات آب،برق،گاز در خارج بافت وجود ندارد واگر زیرساخت ها در خارج بافت وجود داشته باشد میتوان در این مناطق نیز امکانات دریافت کرد برای مثال فرض کنید در خارج بافت هستین تیر چراغ برق در نزدیکی ملک شما وجود دارد در این صورت براحتی میتوان برای دریافت کنتور برق قانونی اقدام کنید.
اگر در منطقه شما زیرساخت مناسب دریافت امکانات آب،برق،گاز وجود نداشته باشد با صرف هزینه بیشتر میتوان امکانات فوق را دریافت کرد برای مثال
بیش از ۷۰ در صد ویلاها ی این مناطق فاقد سند میباشند ومشکلی از بابت خرید وفروش ملک خودشون ندارند
در طی سالیان متمادی تاکنون بیشتر معاملات خرید وفروش با قولنامه و سندهای شورایی،بدون هیچ مشکلی صورت می پذیرفته
با دوندگی وصرف هزینه و زمان میتوان برای اکثریت زمین ها،ویلاها (بیش از ۹۰درصد)آب،برق،گاز،سند گرفت
به علت کوچک بودن این مناطق و به دلیل شناس بودن فروشنده ها واملاک موجود در منطقه ،همچنین ارائه کد رهگیری امکان رخداد کلاه برداری در معاملات قولنامه ای در حد ۰%میباشد(برخلاف شهر های بزرگ که معاملات با قولنامه دارای ریسک میباشد)
ویلاهای که که امکانات آب،برق،گاز قانونی و سند دارند نسبت به موارد مشابه که فاقد امکانات فوق میباشند تا ۳۰%درصد اختلاف قیمت دارند
در نقشه هر روستا بخشی به عنوان بافت روستا مشخص شده که ۹۹ درصد ساکنین روستا(بومیان منطقه) در این بخش سکونت دارند ،و درصد کمی از ویلاها ی غیر بومی در این بافت ساخته میشوند.گرفتن آب،برق،گاز،سند در بافت روستا با توجه به بودن زیرساخت ها به راحتی امکان پدیر میباشد
در بخش خارج بافت که اکثریت ویلا نشینان به دلیل عدم تراکم جمعیت این بخش را انتخاب می کنند جهت خرید ویلا برای دریافت آب،برق،گاز،سند میتوان به صورت قانونی اقدام کرد.