خرید زمین در شمال،قیمت زمین در شمال،خرید زمین برای سرمایه گذ
نوشهر
برای فروش 14,300,000,000تومـان - خرید زمین برای سرمایه گذاری در شمال, خرید زمین خاج بافت در شمال, خرید زمین در شمال, خرید زمین در نوشهر, زمین, زمین جنگلی, زمین شهرکی, زمین شهرکی در شمال
RH-8992-property 220 متر مربع

خرید زمین در شمال،خرید زمین در نوشهر،خرید زمین خارج بافت جهت سرمایه گذاری،

تاریخ درج فایل : 1400/12/07                 متراژ زمین : 2200 متر                            مدارک زمین : بنچاق و سند شواریی

کد فایل : 923                                    موقعیت :داخل مجوعه شهرکی                عرض گذر : 6 متری

استان : مازندران                                شهر : نوشهر                                      محله : امیررود

قیمت : متری 6/5 میلیون تومان             جمع کل : چهارده میلیارد و سیصد میلیون تومان

 

املاک رستمی : مازندران نوشهر امیررود      شماره تماس : 09113950677      شماره دفتر : 01152371462   مهندس احمد رستمی

خرید زمین خارج بافت در شمال

املاک رستمی

video
توضیحات : 

زمین مورد فروش در استان مازندران شهر نوشهر و محله امیررود می باشد در تاریخ درج آگهی این زمین خارج بافت محسوب می شود.

ولی در طرح توسعه روستایی سال 1400 محله امیررود در نقشه پیشنهادی برای توسعه طرح هادی محل قرار دارد و امکان اینکه در سال 1401 داخل بافت قرار بگیرد خیلی زیاد می باشد.

اما امروز که این فایل برای فروش گذاشته شده است یک زمین خارج بافت بوده و قیمت خارج بافت را دارد.

کاری به اما و اگر نداریم که بعدا چه اتفاقی برای این زمین قرار است بیفتد.

که آیا داخل بافت می آید یا نه،ما امروزه با این دید و نگاه که این زمین یک زمین خارج بافت است آن را به معرض فروش قرار ذادیم و قیمت خارج بافت روی زمین گذاشتیم.

انشعابات :

لازم به ذکر است این زمین در مجاورت یک مجموعه شهرکی تازه تاسیس قرار دارد.

تمامی امکانات و انشعابات بر روی زمین قرار دارد امکاناتی چون تیر برق،علمک گاز،آب شرب شهری و تلفن .

همانطور که در متن بالا عرض کردم ویلاهایی در کنار این قطعه زمین در دو و سه سال گذشته ساخته شده است که مجوز ساخت و پایانکار و سند شش دانگ عرصه و اعیان دریافت کرده اند.

مفهوم این کار و این متن این است که زمین های که در مجاورت این ملک هستند بافت مسکونی دارند.

این یک نشانه خوبی است که در طرح توسعه روستایی سال 1401 این زمین هم به بافت مسکونی محل اضافه شود.

با توجه به امکاناتی که بر سر ملک موجود می باشد این پتانسیل برای این زمین موجود است که به بافت مسکونی اضافه شود.

قیمت زمین داخل بافت و زمین خارج بافت در این محل: 

باید خدمت شما خریدار محترم عرض کنم قیمت زمین داخل بافت در محله امیررود نوشهر از متری 12 شروع می شود و به متری 16 میلیون تومان هم میرسد.

حالا این اختلاف قیمت بستگی به کوچه و عرض گذر و نوع ویلاهایی که در آن کوچه ساخته شده است بر می گردد.

اینکه زمین داخل شهرک باشد یا مستقل و اینکه آیا سند دارد یا نه؟همه این عوامل دست به دست هم می دهند و قیمت زمین در منطقه را مشخص می کنند.

نکته :

علاوه بر موارد بالا که قیمت زمین در شمال را مشخص می کند یک سری عوامل دیگر چون کشش بازار و نسبت عرضه و تقاضا و بازارهای موازی با ملک مثل بازار ارز و سکه و غیره در قیمت ملک تاثیر گذار می باشد.

اما قیمت زمین خارج از بافت در محله امیررود نوشهر در تاریخ درج آگهی 1400/12/07 از متری 6 الی 7/5 میلیون تومان متغیر می باشد.

این هم باز بستگی به موقعیت زمین و اینکه آیا امکانات روی سر زمین موجود می باشد یا نه و اینکه در مجاورت زمین ساخت و ساز انجام شده یا نه بستگی دارد.

سرمایه گذاری زمین در شمال

اما نکته ای که در خرید زمین در شمال مخصوصا برای سرمایه گذاری و بیزینس مهم است و این چند ساله اخیر به همگان ثابت شده است.

افزایش قیمت و برگشت سرمایه در خرید زمینهایی که خارج از بافت بودند خیلی بیشتر از زمینهایی بوده که داخل بافت بودند.

کسانی که زمین خارج بافت خریدند و پس از مدتی به فروش رساندند خیلی خیلی سود بیشتری نصیبشان شد نسبت به خریداری که زمین داخل بافت خریداری کردند.

چون در سال اخیر حجم معاملات کمتر شده و قدرت خرید خریدارن هم به طبع ضعیف تر شده است .

اکثر خریداران زمین به دنبال زمینهایی هستند که قیمت مناسب تری داشته باشد و در آینده امکان ساخت و ساز برایش فراهم شود.

خریداران با این فرمول به دنبال داشتن ملک در شمال هستند که هم از ارزش پولی که دارند کسر نشود و هم این امکان را برای خود فراهم می کنند.

که در سالهای آتی در زمینی که خریداری کردند و داخل بافت آمده عملیات ساخت ویلا را استارت بزنند.که به زبان ساده این می شود یک خرید بسیار اقتصادی و هوشمندانه.

اطلاعات اضافی

  • خرید زمین در شمال: فروش زمین در شمال
  • خرید زمین شهرکی در شمال: خرید زمین شهرکی در نوشهر
  • فروش ویلای جنگلی داخل شهرک در شمال: فروش ویلا شهرکی به قیمت کاسبی
  • فروش زمین ساحلی هکتاری: فروش ویلای لوکس در شمال

اطلاعات غیره

خرید زمین پلاک یک جنگل در شمال
برای فروش

خرید زمین در شمال،خرید زمین جنگلی،زمین پلاک یک جنگل در شمال،

7,500,000,000تومـان - خرید زمین با بافت مسکونی در نوشهر, خرید زمین با مجوز ساخت در شمال, خرید زمین برای سرمایه گذاری در شمال, خرید زمین خاج بافت در شمال, خرید زمین در شمال, خرید زمین در شهرک تازه تاسیس در شمال, خرید زمین در نوشهر, زمین جنگلی, زمین شهرکی, زمین شهرکی در شمال, زمین شهرکی مسکونی

خرید زمین در شمال،خرید زمین جنگلی،زمین پلاک یک جنگل در شمال تاریخ درج فایل : 1400/12/28 کد فایل : 303…

اطلاعات بيشتر
RH-9190-property 500 متر مربع

املاک مشابه

دیدگاهتان را بنویسید