خرید زمین بافت مسکونی در شمال

تاریخ درج فایل : 1401/12/13

کد فایل : 359

متراژ زمین : 375

کاربری زمین : مسکونی

مجوز ساخت : 3 طبقه رو پیلوت

موقعیت ملک : مستقل،نزدیک به جاده اصلی

نوع سند : بنچاق

قیمت : متری 13/5 میلیون تومان

قیمت کل : پنج میلیارد و شصت و دو میلیون تومان

عرض گذر : 6 متری

استان : مازندران

شهر : نوشهر

محله : امیررود

آدرس دفتر فروش : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار املاک رستمی

شماره موبایل : 09113950677

شماره دفتر : 01152371462

مهندس رستمی

املاک رستمی 09113950677

طرح هادی و بافت روستایی چیست؟

گاه با مواردی چون ویلا داخل بافت قرار دارد و یا زمینی در خارج از بافت محل قرار گرفته است روبه‌رو می‌شویم

، حال می‌خواهیم این موارد را برای شما رمز گشایی کنیم تا بهتر بتوانید برای خرید تصمیم بگیرید و اختلاف ملکی که داخل بافت است

با ملکی که خارج از بافت قرار دارد را بهتر متوجه شوید!

با ما همراه باشید تا شما را با اینکه طرح هادی چیست آشنا کنیم.

زمین‌هایی که بیشتر در روستاهای شمال معامله می‌شوند دارای سند شورایی هستند، سندی که شورا پای مبایعنامه را مهر می‌کند!

خوب ایرادی که این گونه از فروشنامه‌ها یا مبایعنامه‌ها دارند این است که کاربری زمین در آن قید نشده و در کل مشخص نیست! این‌جاست که پای طرح هادی به میان کشیده می‌شود.

طرح هادی و بافت روستایی چیست و چه نقشی در خرید زمین یا ویلا دارد؟

طرح هادی چیست؟

طرحی است كه ضمن منظم کردن و ساماندهی و اصلاح بافت موجود شهر یا روستا، مقدار و موقعیت گسترش آینده و چگونگی استفاده از زمین‌های موجود منطقه برای فعالیت و کاربردهای مختلف از قبیل، کشاورزی، توليدی، تجاری، مسکونی و تجهيزات و تاسیسات و نیازمندی‌های عرف و عمومی روستا را برحسب موارد در چهارچوب طرح‌های سازماندهی و منسجم فضا و سكونت‌گاه‌های روستایی یا طرح‌های کلی منطقه‌ای مشخص می‌نماید.

در واقع طرح هادی یک نوع نقشه راه برای توسعه روستا یا شهر است که توسط کارشناسان بنیاد مسکن تهیه و تنظیم شده است.

ویلا يا ملک مورد نظر شما در بافت می‌باشد؟

اين بدان معناست که ویلا شما در همان طرح و نقشه هادی ناحیه شهری و روستایی است و زمانی که مطرح می‌شود ویلا یا زمین مورد نظر شما در محدوده مجاز و تایین شده طرح هادی قرار گرفته است،

یعنی به صورت قانونی مالک می‌تواند اقدام به درخواست مجوز ساخت برای زمین و پروانه ساختمانی یا همان پایان‌كار بعد از ساخت ویلا در شمال نماید.

اطلاعات اضافی

• خرید ویلا در شمال: خرید زمین ساحلی شهرکی در شمال
• خرید زمین ساحلی در شمال: خرید زمین در شمال خرید باغ در شمال خرید ویلا در شمال