خرید زمین در امیررود نوشهر،خرید زمین در شمال

 

تاریخ درج فایل : 1401/05/21

کد فایل : 210

متراژ زمین : 940 متر

مدارک زمین : جواز ساخت

مدارک ثبتی : سند تک برگ شش دانگ

موقعیت زمین : مستقل

عرض گذر : 6 متری

کاربری زمین : مسکونی

چشم انداز زمین : جنوبی،ویوی جنگل

قیمت : متری 13 میلیون تومان

قیمت کل : دوازده میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان

استان : مازندران

شهر : نوشهر

محله : امیررود

املاک رستمی : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار

شماره موبایل : 09113950677

شماره دفتر : 01152371462

مهندس احمد رستمی

آنچه باید درباره جواز ساخت بدانید:

مفهوم جواز ساخت چیست؟

جواز ساخت در واقع، برگ یا سندی است، که در طی انجام مراحل قانونی،‌و با انجام وقت و هزینه، بدست می آید، و این اختیار را به شخص مذکور میدهند، تا ساخت و‌ساز و هر اعمالی که میتوان انجام داد، اجرا نمود، و عدم وجود این سند، از نظر ارگان مذکور، غیر قانونی تلقی می شود، و‌ مشمول جریمه و اعمال قانون می شود.

دریافت جواز ساخت در ابتدا، شاید بسیار خسته کننده و طولانی باشد، اما مزایایی را به همراه دارد.

که جلوی بسیاری از مشکلات و ضررهای احتمالی را می گیرد، و مهمترین شاخصی که در این سند بسیار روشن تر از دیگر نکات می باشد، مسئله ساخت و ساز و یا تعمیرات و … با رعایت اصول و قوانین فنی و شهرسازی است.

همچنین، دریافت وام، بیمه کارگران و ساختمان، جلوگیری از معایب و مشکلات ساخت و ساز اشتباه و … جزء نکات مثبت، دریافت مجوز ساخت می باشد، که در صورت عدم دریافت، این نکات را دریافت نمی کنید، و بعد از آگاهی، هزینه ای چند برابر، دریافت سند را باید متحمل شوید.

 اهمیت جواز ساخت:

اکثریت ساخت و ساز ها، و تعمیرات و بازسازی منزل، نیازمند اخذ جواز نیست.

ساخت و ساز وسیع و عمده ای که روی هر بنایی اجرا می گردد، باید از اداره مربوطه جواز دریافت کند.

گاها تعمیرات در ساختمان، نیازمند فرد متخصصی و ارگان مربوطه می باشد، و در صورت عدم استفاده از فرد مربوطه، میتواند، خطر آفرین باشد.

اجرای نکات و قوانین در هر منطقه و شهری متفاوت می باشد، در صورت انجام تعمیرات، بازسازی و یا اضافه نمودن بنا، به شهرداری منطقه خود مراجعه نمائید، تا از دستورات آگاهی یابید، زیرا قوانین هر منطقه میتواند متفاوت باشد.

انتخاب درست و اهمیت جواز

اطلاعات موجود در پروانه ساخت:

1- مکان ساخت بنا

2- محدوده اجرای نقشه

3- تعیین کاربری زمین

4- مساحت و متراژ بنا و زمین

5- مشخصات شخصی، فرد صاحب ملک

6- تاریخ و مدت اعتبار پروانه

نکات موجود در روند ساخت

مراحل دریافت اخذ مجوز:

ارائه مدارک هویتی فرد مورد نظر، توسط وکیل حقوقی یا خود شخص، به دفاتر خدمات الکترونیکی، و ثبت درخواست صورت میپذیرد.

بعد از ثبت، چنانچه ملک از نظر نقشه برداری، تکمیل شد، نقشه های ثبت شده، توسط شهرداری ارسال میگردد.

در مرحله سوم، چنانچه نقشه، بر اساس ضوابط و استاندارهای موجود بررسی، نقشه به دفاتر الکترونیکی ارسال می شود، و‌ در ادامه کار، می بایست، اقدام‌ به پرداخت عوارض شهرداری نموده، که مبالغ تعیین شده، بر اساس طبقات و محل سکونت، جزئیات بنا و … متفاوت می باشد.

و در انتهای مراحل دریافت سند، با مراجعه به مراکز خدمات الکترونیکی، و با دریافت و تکمیل فرم درخواست، بین ناظر و مالک، فرم پیش نویسی مبنی بر بررسی موارد زیر مانند، آب، برق، سازه، مکانیک و … انجام میپذیرد، و در انتها با در دست داشتن تأییدیه و مجوزهای گوناگون، دستور به چاپ پروانه صادر میگردد.

اطلاعات اضافی

• خرید زمین در شمال: خرید زمین شهرکی در شمال
• فروش زمین ساحلی هکتاری: فروش ویلا شهرکی به قیمت کاسبی
• خرید زمین شهرکی در شمال: خرید ویلا در نوشهر