خرید زمین 5000 متری در نوشهر

خرید زمین در نوشهر

تاریخ درج فایل : 1403/06/14

کد فایل : 2310

متراژ زمین : 5000 متر

کاربری زمین : داخل بافت مسکونی و باغات

نوع سند : بنچاقی،شورایی

امکانات : آب،برق،گاز،تلفن،محصور با دیوار بلوکی

فاصله با دریا : 1 کیلومتر

 نکته : مناسب برای تفکیک و شهرک سازی،دسترسی عالی منطقه دنج و برند

قیمت : متری 15 میلیون تومان

املاک رستمی : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار

شماره موبایل : 09113950677

شماره دفتر : 01152371462

خرید زمین در نوشهر برای شهرک سازی

مقدمه

خرید زمین به‌ویژه در مناطقی با موقعیت استراتژیک، همواره یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. یکی از این مناطق با ظرفیت‌های فراوان برای سرمایه‌گذاری، شهر نوشهر است. نوشهر، شهری با پیشینه تاریخی و موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد، در سال‌های اخیر توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را به خود جلب کرده است. در این مقاله به بررسی مزایای خرید یک قطعه زمین 5000 متری در نوشهر با هدف تفکیک و شهرک‌سازی می‌پردازیم و نشان می‌دهیم که چرا این سرمایه‌گذاری می‌تواند بازگشت سرمایه و سودآوری صد در صدی را تضمین کند.

 موقعیت استراتژیک نوشهر

نوشهر در استان مازندران، در کرانه دریای خزر واقع شده و به دلیل برخورداری از آب‌وهوای معتدل و طبیعت بکر، همواره مقصدی محبوب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران بوده است. موقعیت جغرافیایی این شهر به گونه‌ای است که از یک سو به دریای خزر و از سوی دیگر به رشته‌کوه‌های البرز مشرف است. این موقعیت منحصر به فرد، نوشهر را به یکی از مهم‌ترین شهرهای شمال کشور از نظر گردشگری و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

نوشهر علاوه بر جاذبه‌های طبیعی و گردشگری، دارای زیرساخت‌های شهری مناسبی نیز هست. این شهر با دارا بودن بندر تجاری فعال، فرودگاه بین‌المللی، و دسترسی آسان به شبکه‌های حمل‌ونقل جاده‌ای، به یک هاب تجاری و اقتصادی در شمال ایران تبدیل شده است. از این رو، خرید زمین در این منطقه می‌تواند از نظر بازگشت سرمایه و سودآوری بسیار پرمنفعت باشد.

 مزایای خرید زمین در نوشهر

1. تقاضای بالای مسکن و ویلا: نوشهر به دلیل زیبایی‌های طبیعی و آب‌وهوای مطلوب، مقصد بسیاری از افراد برای ساخت ویلا و خانه‌های تفریحی است. این تقاضا به‌ویژه در سال‌های اخیر با افزایش تمایل به دور شدن از هیاهوی شهرهای بزرگ و زندگی در مناطق آرام‌تر، بیشتر شده است. با خرید یک زمین 5000 متری و تفکیک آن به قطعات کوچکتر، می‌توان از این تقاضای بالا بهره‌برداری کرد و با فروش قطعات به سود قابل توجهی دست یافت.

2. افزایش ارزش زمین در طول زمان: با توجه به افزایش روزافزون قیمت زمین در مناطق شمالی کشور و به‌ویژه نوشهر، سرمایه‌گذاری در زمین می‌تواند در طول زمان به طور چشمگیری ارزش افزوده ایجاد کند. نوشهر به دلیل محدودیت در عرضه زمین‌های مناسب برای ساخت‌وساز، یکی از مناطقی است که قیمت زمین در آن به سرعت افزایش می‌یابد.

3. بازار رو به رشد شهرک‌سازی: یکی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در نوشهر، ساخت شهرک‌های مسکونی است. با توجه به افزایش جمعیت و تقاضا برای مسکن، شهرک‌سازی می‌تواند یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری باشد. زمین 5000 متری با قابلیت تفکیک به چندین قطعه، امکان ساخت یک شهرک کوچک با امکانات رفاهی مناسب را فراهم می‌کند که می‌تواند جذابیت زیادی برای خریداران داشته باشد.

 تفکیک زمین و مراحل شهرک‌سازی

یکی از اصلی‌ترین مزایای خرید یک زمین بزرگ مانند 5000 متر مربعی، امکان تفکیک آن به قطعات کوچکتر است. این کار نه تنها به افزایش سودآوری کمک می‌کند بلکه امکان ساخت و فروش واحدهای مسکونی بیشتر را فراهم می‌کند. در زیر به برخی از مراحل مهم در تفکیک زمین و شهرک‌سازی اشاره می‌کنیم:

1. بررسی و تهیه نقشه: اولین قدم برای تفکیک زمین، بررسی دقیق شرایط زمین و تهیه نقشه تفکیکی است. این نقشه باید توسط کارشناسان رسمی و با توجه به ضوابط شهرسازی تهیه شود.

2. دریافت مجوزهای لازم: پس از تهیه نقشه تفکیکی، باید مجوزهای لازم از شهرداری و سایر مراجع ذی‌ربط اخذ شود. این مجوزها شامل مجوز تفکیک زمین، پروانه ساخت، و مجوزهای مربوط به تامین زیرساخت‌ها می‌شود.

3. اجرای زیرساخت‌ها: پس از اخذ مجوزهای لازم، مرحله اجرای زیرساخت‌های شهرک آغاز می‌شود. این زیرساخت‌ها شامل راه‌های دسترسی، شبکه‌های آب، برق، گاز، و فاضلاب است. اجرای صحیح و کامل زیرساخت‌ها می‌تواند ارزش واحدهای مسکونی را به‌طور چشمگیری افزایش دهد.

4. ساخت واحدهای مسکونی: پس از اجرای زیرساخت‌ها، ساخت واحدهای مسکونی آغاز می‌شود. این واحدها می‌توانند به صورت ویلاهای لوکس، آپارتمان‌های مسکونی، یا ترکیبی از هر دو ساخته شوند. بسته به تقاضای بازار، می‌توان نوع واحدهای مسکونی را تعیین کرد.

5. فروش و بازاریابی: پس از اتمام ساخت واحدها، مرحله فروش و بازاریابی آغاز می‌شود. استفاده از مشاورین املاک مجرب و انجام تبلیغات مناسب می‌تواند به فروش سریع‌تر و با قیمت بالاتر واحدها کمک کند.

 تضمین بازگشت سرمایه و سودآوری

یکی از دغدغه‌های اصلی هر سرمایه‌گذار، بازگشت سرمایه و میزان سودآوری است. در مورد خرید زمین در نوشهر و شهرک‌سازی، این اطمینان وجود دارد که با توجه به تقاضای بالا و موقعیت استراتژیک این شهر، بازگشت سرمایه به سرعت و با سودآوری بالا انجام خواهد شد.

1. تقاضای بالا برای مسکن: همان‌طور که اشاره شد، نوشهر یکی از مقاصد محبوب برای خرید ویلا و مسکن است. این تقاضا نه تنها از سوی ساکنان محلی بلکه از سوی افراد ساکن در دیگر مناطق کشور نیز وجود دارد. با توجه به این تقاضا، فروش واحدهای مسکونی در شهرک ساخته شده می‌تواند به سرعت انجام شود و سرمایه‌گذاری انجام شده به سرعت بازگردد.

2. افزایش قیمت زمین: قیمت زمین در نوشهر به دلیل محدودیت در عرضه و افزایش تقاضا، همواره رو به افزایش است. این افزایش قیمت به معنای افزایش ارزش سرمایه‌گذاری و در نتیجه سودآوری بیشتر است.

3. پیش‌فروش واحدها: یکی از روش‌های تضمین بازگشت سریع سرمایه، پیش‌فروش واحدهای مسکونی است. با انجام پیش‌فروش، بخشی از سرمایه لازم برای تکمیل پروژه تأمین می‌شود و همچنین سرمایه‌گذار از بازگشت سریع سرمایه خود اطمینان حاصل می‌کند.

 معرفی مشاورین املاک رستمی

یکی از عوامل مهم در موفقیت یک پروژه سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن، انتخاب یک مشاور املاک مجرب و معتبر است. مشاورین املاک رستمی، به عنوان یکی از بهترین و قدرتمندترین مشاورین املاک در استان مازندران و نوشهر، با سال‌ها تجربه در زمینه خرید و فروش زمین و ملک، می‌توانند بهترین راهنمای شما در این مسیر باشند.

این مجموعه با داشتن تیمی از کارشناسان مجرب و آگاه به بازار مسکن در نوشهر، می‌تواند در تمامی مراحل از خرید زمین تا فروش واحدهای مسکونی، همراه شما باشد. مشاورین املاک رستمی با شناخت دقیق از بازار و ارائه مشاوره‌های حرفه‌ای، می‌توانند شما را در رسیدن به اهداف سرمایه‌گذاری خود یاری کنند.

 نتیجه‌گیری

خرید یک زمین 5000 متری در نوشهر با هدف تفکیک و شهرک‌سازی، یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه با بازگشت سرمایه و سودآوری صد در صدی است. موقعیت استراتژیک این شهر، تقاضای بالا برای مسکن، و افزایش مداوم قیمت زمین، همگی عواملی هستند که این سرمایه‌گذاری را به یک فرصت طلایی تبدیل می‌کنند. با همراهی مشاورین املاک رستمی، می‌توانید از این فرصت بهره‌برداری کرده و به سود قابل توجهی دست یابید.