خرید زمین هکتاری در شمال
توضیحات متا: خرید زمین هکتاری در شمال به معنای خرید زمینی بالای 10 هزار مترمربع است. خرید زمین هکتاری مستلزم توجه به نکات مهمی برای معامله‌ای مطمئن است.
بایدها و نبایدهای خرید زمین هکتاری در شمال
املاک رستمی
خرید زمین هکتاری در شمال در کنار خرید انواع زمین‌های شهرکی و ساحلی از رونق فراوانی برخوردار شده است.
اگر قصد کشاورزی و احداث گلخانه را دارید انتخاب هوشمندانه‌ای کرده‌اید، کشت محصولات زراعی و باغی در این نوع زمین‌ها دارای بهره‌وری بسیار بالایی است.
اما اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، توجه داشته باشید که خرید زمین هکتاری نیازمند به سرمایه‌ی نسبتاً زیادی است.
هر یک هکتار برابر با 10000 مترمربع است.
پس اگر بودجه کمتری در اختیار دارید و می‌خواهید آن را در جای مناسب سرمایه‌گذاری کنید پیشنهاد املاک رستمی به شما عزیزان خرید زمین شهرکی در شمال است.
زمین هکتاری چه نوع زمینی است؟
وقتی صحبت از خرید زمین هکتاری در شمال کشور می‌شود، منظور ما خرید زمین‌هایی با متراژ بالای 10 هزار متر است.
زمین‌های هکتاری معمولاً در بخش‌هایی خارج از شهر واقع شده‌اند.
همچنین انواع کاربری زراعی، مسکونی و تجاری نیز برای این نوع زمین‌ها تعریف شده که می‌توانید بسته به هدفی که دارید آن‌ها را خریداری نمایید.
اگر کشاورز هستید و قصد گسترش زمین‌های زراعی خود را دارید، خرید زمین هکتاری در شمال بهترین گزینه است.
توجه داشته باشید که خرید زمین هکتاری آن‌قدرها هم که به نظر می‌رسد ساده نبوده و باید نسبت به موارد مرتبط با معامله‌ی این‌گونه زمین‌ها آگاهی کامل داشته باشید.
در ادامه‌ی مطلب با ما در املاک رستمی همراه باشید زیرا قصد داریم در مورد مسائل بسیار مهم خرید زمین هکتاری در شمال اطلاعات مفیدی در اختیار شما قرار دهیم.
نکاتی که قبل از خرید زمین هکتاری در شمال باید بدانید
هرگونه خرید و فروشی نیازمند یکسری ملاحظات است.
عدم آگاهی از قوانین و نکات ریزودرشت معاملات موجب می‌شود تا خریداران یا فروشندگان گرامی دچار ضرر و زیان شوند.
اعتماد یک اصل مهم برای انجام معاملات ملکی است.
بهتر است خریداران و فروشندگان محترم علاوه بر احترام و اطمینان به یکدیگر با آگاهی از قوانین جلوی هرگونه سوءاستفاده‌ی احتمالی را بگیرند تا متحمل خسارات سنگین نشوند.
در این بخش قصد داریم در مورد نکات مهمی صحبت کنیم که آگاهی از آن‌ها برای خرید زمین هکتاری در شمال به شما عزیزان کمک خواهد کرد.
املاک رستمی
· مشاور خوب داشته باشید
برای خرید زمین هکتاری در شمال همراهی یک مشاور باتجربه، معتمد و آشنا به منطقه لازم و ضروری است.
مشاورین املاکی که دارای مجوز فعالیت هستند با آگاهی از قوانین و مقررات حاکم بر معاملات زمین و اطلاع از شرایط منطقه می‌توانند شما را به‌خوبی هدایت کنند.
بیشتر افرادی که اقدام به خرید زمین هکتاری در شمال می‌کنند از تجربه‌ی کافی در این امر برخوردار نیستند و این نکته‌ای است که افراد کلاهبردار و سودجو از آن به نفع خود استفاده می‌کنند.
کارشناسان فعال در مشاور املاک، تجربه‌ی کافی دارند و مانع از به وجود آمدن شرایط زیان‌بار برای خریداران می‌شوند.
7 مورد از خدمات مشاورین املاک
- خواندن و تفسیر دقیق نقشه‌ی هوایی زمین هکتاری
- استفاده از نقشه‌ی هوایی در پیشبرد معامله
- اطلاع دقیق از بافت و نوع کاربری زمین
- بررسی عدم مغایرت سند با مشخصات زمین
- کمک به شناخت مالکین قبلی و اطلاع از سرگذشت زمینی که قصد خرید آن را دارید
- افزایش سرعت در انجام معامله
- فراهم آوردن بستر امن و قانونی
· بررسی اطلاعات حقوقی برای خرید زمین هکتاری
بررسی اطلاعات حقوقی جهت خرید زمین هکتاری در شمال می‌تواند یکی از وظایف اصلی مشاورین املاک باشد اما ما آن را در یک دسته‌بندی جداگانه ارائه می‌دهیم.
تحلیل دقیق اطلاعات حقوقی بهتر است با کمک مشاورین املاک و همکاری همه‌جانبه از سوی خریداران یا فروشندگان صورت گیرد تا جای هیچ‌گونه ابهامی باقی نماند.
برخی زمین‌های هکتاری دارای مسائل متعدد قانونی هستند و بهتر است در مورد حل آن‌ها با یک وکیل حاذق مشورت نمایید.
مسائل حقوقی مرتبط با خرید زمین هکتاری در شمال را می‌تواند در موارد زیر دسته‌بندی نمود:
- زمین موقوفی
- موروثی بودن زمین
- زمین‌های مشاعی
- زمین مشارکتی
- زمین‌های بدون مجوز
- زمین سنددار و یا بدون سند (مسائل مربوطه به نقل‌وانتقال اسناد و پرداخت‌های بین خریداران و فروشندگان در این دسته قرار دارند)
· هدفمند خرید کنید
خرید زمین هکتاری در شمال باید با هدف و مقصود خاصی صورت گیرد. باید بدانید دقیقاً به چند هکتار زمین نیاز دارید و قصد انجام چه کاری روی زمین‌ها دارید.
اگر دلیل خرید زمین هکتاری در شمال سرمایه‌گذاری است باید یک پیش‌بینی از قیمت چند سال آینده در دست داشته باشید.
همچنین بسیار مهم است که منطقه‌ای که زمین در آن واقع شده به‌خوبی بشناسید و از پیشرفت چندساله‌ی آن آگاهی کسب نمایید.
توجه داشته باشید که زمین، درگیر با مسائل زیست‌محیطی نباشد یا در برخی طرح‌های ساخت جاده، فرودگاه و دیگر موارد عمرانی قرار نداشته باشد.
· توجه ویژه به شرایط پرداخت
فرقی ندارد زمین به‌صورت نقدی یا اقساطی خریداری شود؛ در هر دو صورت باید به شرایط پرداختی که از سوی فروشندگان تعیین می‌گردد توجه کنید.
بهتر است قبل از هرگونه اقدامی، میزان بودجه‌ای که در اختیار دارید، شرایط دریافت وام بانکی و اقساط آن را بررسی کنید.
هیچ مسئله‌ای نباید از دید شما پنهان بماند.
توجه کنید که قبلاً روی زمین هکتاری که قصد خرید آن را دارید وام‌گرفته نشده باشد یا اگر وامی اخذشده، میزان اقساط پرداخت‌شده و باقی‌مانده را از بانک مربوطه استعلام بگیرید.
نکات تکمیلی خرید زمین هکتاری در شمال
املاک رستمی در مجموعه مطالبی که جهت آگاهی‌رسانی خدمت شما عزیزان منتشر می‌کند تلاش دارد تمامی نکات مرتبط با خرید زمین در شمال کشور را بیان نمایید.
در این مطلب نیز سعی بر آن است تا نکات کاملی را در مورد خرید زمین هکتاری بیان کنیم.
خریدوفروش زمین کاری حساس و دقیق است زیرا بحث سرمایه افراد در میان است.
هم مالکین محترم و هم خریداران گرامی هر دو در حال مذاکره بر روی اموال خود هستند.
مواردی که بیان کردیم به‌هیچ‌عنوان نباید نادیده گرفته شوند. در این میان موارد دیگری هستند که توجه به آن‌ها نیز ضرورت دارد.
املاک رستمی
اطلاع از سرگذشت زمین هکتاری
بزرگان ما همیشه گفته‌اند: کار از محکم‌کاری عیب نمی‌کند. پس چرا ما از این پند گران‌بها در انجام معاملات مربوط به خرید زمین هکتاری در شمال استفاده نکنیم؟
اطلاع از سرگذشت زمین شاید در نگاه اول بی‌اهمیت جلوه کند اما در باطن، مسئله‌ی بسیار مهمی است.
می‌توانید با کمک مشاورین املاک و یا تحقیقات شخصی از سرگذشت زمین آگاه شوید.
بهتر است تحقیقات خود را به‌صورت کاملاً قانونی و با رعایت حریم خصوصی افراد انجام دهید تا موجب ایجاد سوءتفاهم نشود.
با مراجعه به مراکز ثبتی و یا مشاورین املاک منطقه، می‌توانید نسبت به سرگذشت معاملات صورت‌گرفته بر سر زمین هکتاری اطلاعات کسب کنید تا پس از خرید آن متحمل ضرر و زیان نشوید.
حتی کوچک‌ترین و به‌ظاهر کم‌اهمیت‌ترین مسائل زمین می‌توانند در آینده مشکل ایجاد کنند و شما را به زحمت اندازند.
به مجوزهای اخذشده‌ی زمین هکتاری توجه کنید. توجه ویژه داشته باشید که خرید زمین هکتاری در شمال و اهدافی که برای زمین دارید با منافع محیط‌زیست کشور در تضاد نباشد.
اطلاع دقیق از اندازه‌ی زمین
زمین‌های هکتاری بسیار پهناور هستند پس لازم است حریم آن‌ها دقیقاً مشخص باشد.
جهت خرید زمین هکتاری در شمال، باید بدانید این زمین دقیقاً چند هکتار است و توسط چه مناطقی احاطه شده است.
سخن آخر
با خرید زمین هکتاری در شمال، شما صاحب یک زمین بزرگ می‌شوید. برای همین باید معامله‌ای دقیق و بی‌نقص داشته باشید.
نکاتی که در این مطلب خدمت شما بیان شد تنها اشاراتی جهت آگاهی بیشتر شما عزیزان برای معامله‌ای مطمئن هستند.
همان‌قدر که خرید زمین یک سرمایه‌گذاری امن به‌حساب می‌آید، معامله بر سر آن نیز باید دقیق و بی‌نقص باشد.
منبع : املاک رستمی
مازندران نوشهر امیررود
09113950677
