فروش زمین شهرکی در نوشهر

خرید زمین در شمال

تاریخ درج فایل : 1403/07/07

کد فایل : 2323

متراژ زمین : 740 متر

موقعیت زمین : شهرکی

جواز ساخت : 470 متر دارد

نوع سند : شورایی،بنچاقی

بر ملک : 14 متر

قیمت زمین : متری 20 میلیون تومان

زمین مورد فروش دارای یک حلقه چاه آب می باشد ضمنا ملک با دیوار بلوکی محصور می باشد

فاصله با دریا : 2 دقیقه

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید

املاک رستمی : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار

 شماره موبایل : 09113950677

شماره دفتر : 01152371462

مقاله:

خرید زمین شهرکی با مجوز ساخت در نوشهر

مقدمه

نوشهر، یکی از زیباترین و خوش آب‌وهواترین مناطق شمال ایران، به‌واسطه موقعیت جغرافیایی ممتاز خود، همواره یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و زمین بوده است. این منطقه که به‌خاطر نزدیکی به دریا و جنگل شناخته می‌شود، امکانات رفاهی و شهری مناسبی را نیز ارائه می‌دهد و بسیاری از افراد به‌ویژه از شهرهای بزرگ، به فکر خرید زمین و ویلا در این منطقه هستند. یکی از انواع سرمایه‌گذاری پرطرفدار در نوشهر، خرید زمین شهرکی با مجوز ساخت است. این زمین‌ها که معمولاً در مجموعه‌های مسکونی لوکس و امن قرار دارند، گزینه‌ای عالی برای کسانی هستند که به دنبال ساخت ویلای رویایی خود در منطقه‌ای خوش آب‌وهوا هستند.

بخش اول: مزایای خرید زمین شهرکی در نوشهر

خرید زمین شهرکی در نوشهر مزایای متعددی دارد که در این بخش به بررسی آن‌ها می‌پردازیم:

۱. امنیت بالا

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید زمین در مجموعه‌های شهرکی، امنیت بالای این مناطق است. این شهرک‌ها معمولاً دارای نگهبانی ۲۴ ساعته، دوربین‌های مدار بسته و سیستم‌های امنیتی پیشرفته هستند که امنیت ساکنان را تضمین می‌کنند. این ویژگی به‌ویژه برای افرادی که به دنبال ساخت ویلا به‌عنوان خانه دوم یا اقامت‌های فصلی هستند، بسیار مهم است.

۲. زیرساخت‌های شهری و امکانات رفاهی

در شهرک‌های مسکونی معمولاً تمامی زیرساخت‌های شهری همچون آب، برق، گاز و تلفن به طور کامل فراهم است. همچنین این شهرک‌ها اغلب دارای امکاناتی نظیر پارک‌ها، زمین‌های بازی، استخر، باشگاه‌های ورزشی و مسیرهای پیاده‌روی می‌باشند که سطح زندگی در این مناطق را به‌شدت بالا می‌برد. این امکانات باعث می‌شود که زندگی در این شهرک‌ها، تجربه‌ای راحت و لذت‌بخش باشد.

۳. مجوز ساخت و سرعت اجرایی پروژه

یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های خریداران زمین، داشتن مجوز ساخت است. زمانی که شما زمینی با مجوز ساخت می‌خرید، از همان ابتدا امکان شروع پروژه ساخت و ساز را دارید و نیازی به طی مراحل طولانی اداری و اخذ مجوز نیست. این امر باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری شما سریع‌تر به سوددهی برسد و بتوانید پروژه خود را با اطمینان خاطر بیشتری پیش ببرید.

۴. دسترسی آسان به امکانات شهری

نوشهر به‌واسطه موقعیت جغرافیایی خود، به بسیاری از امکانات شهری و رفاهی دسترسی خوبی دارد. با خرید زمین در شهرک‌های این منطقه، شما می‌توانید از این مزیت بهره‌مند شوید و به راحتی به امکاناتی مانند مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و فضاهای تفریحی دسترسی داشته باشید.

۵. افزایش ارزش زمین در طول زمان

با توجه به رشد روزافزون تقاضا برای خرید زمین و ویلا در مناطق شمالی کشور به‌ویژه نوشهر، پیش‌بینی می‌شود که قیمت زمین‌های این منطقه در آینده نزدیک افزایش چشم‌گیری داشته باشد. بنابراین خرید زمین در شهرک‌های نوشهر می‌تواند سرمایه‌گذاری بسیار پرسودی باشد و در بلندمدت بازدهی بالایی را به همراه داشته باشد.

بخش دوم: نکات کلیدی در خرید زمین شهرکی با مجوز ساخت

۱. بررسی اعتبار شهرک و سازندگان

قبل از خرید زمین در هر شهرکی، بررسی کنید که سازنده و توسعه‌دهنده شهرک از اعتبار لازم برخوردار باشد. از سوابق پروژه‌های قبلی سازنده و نوع کاربری زمین مطمئن شوید و تحقیق کنید که آیا تمامی مجوزهای لازم برای ساخت و ساز در شهرک اخذ شده است یا خیر. این اطلاعات را می‌توانید از طریق استعلام از شهرداری و سایر نهادهای مربوطه به دست آورید.

۲. تحقیق درباره موقعیت مکانی

یکی از مهم‌ترین فاکتورها در خرید زمین، موقعیت مکانی آن است. بهتر است زمین مورد نظر شما در محلی قرار داشته باشد که هم به دریا و هم به جنگل دسترسی داشته باشد. این امر نه تنها از نظر تفریحی و کیفیت زندگی، بلکه از نظر ارزش سرمایه‌گذاری نیز اهمیت دارد. نوشهر دارای موقعیت‌های مختلفی است که هر یک از آن‌ها ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند، بنابراین انتخاب مکان مناسب می‌تواند تأثیر زیادی بر بازدهی سرمایه‌گذاری شما داشته باشد.

۳. دقت در بررسی مدارک و مجوزها

از آنجا که بسیاری از زمین‌ها در مناطق شمالی ممکن است فاقد سند رسمی یا مجوز ساخت باشند، مهم است که تمامی مدارک زمین را به دقت بررسی کنید. زمین‌های شهرکی با مجوز ساخت معمولاً دارای سند رسمی و تمامی مجوزهای لازم از شهرداری و سازمان‌های مربوطه هستند، اما باز هم بهتر است با کمک یک مشاور حقوقی متخصص، از صحت و سلامت مدارک اطمینان حاصل کنید.

۴. هزینه‌های نگهداری شهرک

شهرک‌های مسکونی معمولاً دارای هزینه‌های نگهداری ماهانه یا سالانه هستند که شامل هزینه‌های مربوط به نگهبانی، نظافت، فضای سبز و سایر خدمات رفاهی می‌شود. قبل از خرید زمین، از میزان این هزینه‌ها مطلع شوید و آن را در تصمیم‌گیری‌های مالی خود لحاظ کنید.

بخش سوم: آشنایی با برخی از شهرک‌های مسکونی مطرح در نوشهر

نوشهر دارای شهرک‌های مسکونی متعددی است که هر یک از آن‌ها با ویژگی‌های خاص خود، گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری در زمین و ساخت ویلا به شمار می‌روند. در ادامه به معرفی برخی از این شهرک‌ها می‌پردازیم:

۱. شهرک نارون

این شهرک یکی از بزرگترین و لوکس‌ترین شهرک‌های نوشهر است که در نزدیکی دریا و جنگل واقع شده است. این مجموعه دارای ویلاها و زمین‌های آماده برای ساخت با مجوزهای کامل می‌باشد و امکانات رفاهی متعددی مانند استخر، سالن‌های ورزشی و فضای سبز گسترده دارد.

۲. شهرک اونتادور

این شهرک با طراحی مدرن و چشم‌نواز خود، یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای خرید زمین در نوشهر محسوب می‌شود. نزدیکی به جنگل‌های هیرکانی و چشم‌انداز بی‌نظیر به دریا از ویژگی‌های بارز این مجموعه است.

بخش چهارم: معرفی املاک روستامی، بهترین گزینه برای خرید زمین در نوشهر

در فرآیند خرید زمین در نوشهر، همکاری با یک مشاور املاک حرفه‌ای و معتبر اهمیت بالایی دارد. املاک رستمی یکی از برجسته‌ترین و معتبرترین مشاوران املاک در منطقه نوشهر و استان مازندران است که با سال‌ها تجربه و تخصص، گزینه‌های متنوعی از زمین‌های شهرکی با مجوز ساخت را به خریداران ارائه می‌دهد. این مجموعه با تکیه بر دانش و تجربه عمیق خود در حوزه مسکن، توانسته است اعتماد خریداران را جلب کرده و به عنوان یکی از برترین مشاوران املاک در نوشهر شناخته شود.

نتیجه‌گیری

خرید زمین شهرکی با مجوز ساخت در نوشهر یک فرصت بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری و ساخت ویلای رویایی است. امنیت بالا، زیرساخت‌های کامل، موقعیت مکانی مناسب و پتانسیل بالای افزایش ارزش زمین در این منطقه، از جمله عواملی هستند که این نوع سرمایه‌گذاری را به گزینه‌ای پرسود و مطمئن تبدیل می‌کنند. با انتخاب یک شهرک مناسب و همکاری با مشاوران املاکی مانند املاک روستامی، می‌توانید از این فرصت بهره‌مند شوید و پروژه ساخت ویلای خود را با اطمینان خاطر شروع کنید.