فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

تاریخ درج فایل : 1404/07/25

کد فایل : 913

متراژ : سه و نیم هکتار معادل 35 هزار متر مربع

نوع سند : شش دانگ تک برگ

مجوز ساخت : 8000 متر مربع

محله : چلک

فاصله با دریا و جنگل : 2 دقیقه پیاده

قیمت : 612 میلیارد تومان

جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از این فایل فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

با املاک رستمی تماس حاصل فرمایید

آدرس : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار املاک رستمی

موبایل : 09113950677

دفتر : 01152371462

مهندس احمد رستمی

فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر | محله چلک | فرصت طلایی سرمایه‌گذاری با مجوز ساخت و موقعیت ممتاز | املاک رستمی

زمین سه و نیم هکتاری در چلک نوشهر؛ فرصتی تکرارنشدنی برای سرمایه‌گذاران بزرگ

اگر به دنبال خرید زمین بزرگ، محصور، داخل بافت و دارای مجوز ساخت در نوشهر هستید،
این فایل استثنایی در محله چلک می‌تواند انتخابی مطمئن و سودآور برای شما باشد.
زمین مورد نظر با مساحت ۳۵٬۰۰۰ متر مربع و کاربری ترکیبی (مسکونی، گردشگری و خدماتی)
در یکی از بهترین نقاط غرب مازندران واقع شده است و تمام ویژگی‌های یک موقعیت ممتاز سرمایه‌گذاری را در خود دارد.

محله چلک، به عنوان یکی از مناطق برند و لوکس نوشهر، از محبوب‌ترین نواحی برای شهرک‌سازی، ساخت ویلاهای لوکس و پروژه‌های بزرگ املاک محسوب می‌شود.
این زمین سه و نیم هکتاری نه‌تنها داخل بافت شهری است، بلکه دارای مجوز ساخت ۸۰۰۰ متر مربع بوده و از نظر دسترسی، چشم‌انداز و امکانات در بالاترین سطح ممکن قرار دارد.فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

ویژگی‌های شاخص زمین سه و نیم هکتاری در چلک نوشهر

• 🔹 مساحت کل: ۳۵ هزار متر مربع (سه و نیم هکتار واقعی)

• 🔹 نوع سند: شش دانگ تک برگ (مالکیت قطعی و مطمئن)

• 🔹 مجوز ساخت: ۸۰۰۰ متر مربع تایید شده

• 🔹 موقعیت مکانی: چلک، از بهترین مناطق نوشهر

• 🔹 نوع کاربری: ترکیبی (مسکونی، گردشگری، خدماتی)

• 🔹 چشم‌انداز: ویوی جنگل ابدی و فضای سبز بکر

• 🔹 فاصله تا دریا و جنگل: تنها ۲ دقیقه پیاده

• 🔹 دسترسی: جاده آسفالته و بسیار نزدیک به خیابان اصلی

• 🔹 محصور و آماده بهره‌برداری

• 🔹 دارای تمام انشعابات: آب، برق، گاز و تلفن

موقعیت استراتژیک زمین در چلک نوشهر

چلک از نظر موقعیت جغرافیایی، یکی از گران‌ترین و پرتقاضاترین مناطق نوشهر محسوب می‌شود.
فاصله‌ی بسیار کوتاه این محله تا دریا، دسترسی آسان به جنگل و قرار گرفتن در مسیر جاده اصلی نوشهر – سیسنگان باعث شده تا پروژه‌های متعددی در این منطقه در حال ساخت باشند.فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

زمین مورد نظر دقیقاً در نقطه‌ای قرار دارد که دسترسی عالی به جاده اصلی، نزدیکی به ویلاهای برند، و چشم‌انداز سبز و آرامش‌بخش جنگل را هم‌زمان ارائه می‌دهد.
این ویژگی‌ها باعث شده تا این زمین سه و نیم هکتاری، یکی از مناسب‌ترین گزینه‌ها برای ساخت شهرک برند خصوصی یا پروژه گردشگری لوکس در کل غرب مازندران باشد.فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

پتانسیل فوق‌العاده برای شهرک‌سازی و پروژه‌های بزرگ

با توجه به مجوز ساخت ۸۰۰۰ متر مربع و قرارگیری زمین در داخل بافت،
سرمایه‌گذار می‌تواند در این زمین بزرگ، یک شهرک ویلایی مدرن با ۲۰ الی ۳۰ ویلا لوکس طراحی و اجرا کند.

به گفته کارشناسان املاک رستمی، حاشیه سود این پروژه در همین سال حداقل سه برابر سرمایه اولیه برآورد می‌شود.
در واقع، خرید این زمین نه‌تنها حفظ ارزش سرمایه است، بلکه یک فرصت مطمئن برای رشد سریع سرمایه به شمار می‌رود.

مزایای خرید این زمین از املاک رستمی

املاک رستمی یکی از معتبرترین و قوی‌ترین دفاتر مشاور املاک در استان مازندران و به‌ویژه شهر نوشهر است.
این مجموعه با بیش از یک دهه تجربه در حوزه خرید و فروش زمین‌های بزرگ، پروژه‌های شهرکی و ویلاهای لوکس،
به عنوان برند برتر غرب مازندران شناخته می‌شود.

خرید از طریق املاک رستمی به معنای معامله‌ای امن، شفاف و حرفه‌ای است.
کارشناسان این مجموعه تمامی اسناد، مجوزها و شرایط حقوقی ملک را بررسی کرده‌اند تا خیال خریدار از هر نظر آسوده باشد.

📍 آدرس املاک رستمی: مازندران، نوشهر، امیررود، نبش کوچه شالیزار
📞 شماره تماس: 09113950677 – 01152371462
👷‍♂️ مدیریت: مهندس احمد رستمی

تحلیل قیمت زمین‌های هکتاری در نوشهر و غرب مازندران

در سال ۱۴۰۴، با افزایش تقاضا برای خرید زمین‌های بزرگ در مناطق برند شمال،
قیمت هر متر از زمین‌های داخل بافت در محدوده چلک، امیررود و سیسنگان رشد چشمگیری داشته است.

میانگین قیمت زمین‌های دارای سند و مجوز در این مناطق بین متری ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان در نوسان است،
در حالی که زمین‌های بزرگ‌تر با مجوز ساخت و موقعیت ممتاز، مانند این فایل، ارزش‌افزوده‌ای بسیار بالاتر دارند.

این زمین سه و نیم هکتاری با قیمت ۶۱۲ میلیارد تومان، با توجه به متراژ، سند شش‌دانگ و مجوز ساخت ۸۰۰۰ متری،
یکی از پرموقعیت‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در بازار فعلی محسوب می‌شود.

فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

چرا سرمایه‌گذاری در زمین‌های بزرگ نوشهر آینده‌دار است؟

منطقه نوشهر در سال‌های اخیر به‌دلیل توسعه زیرساخت‌ها، احداث آزادراه تهران–شمال و رشد چشمگیر پروژه‌های شهرکی،
به یکی از قطب‌های سرمایه‌گذاری املاک در کشور تبدیل شده است.

زمین‌های بزرگ (بالای یک هکتار) به‌ویژه در مناطق برند مانند چلک، امیررود و سیسنگان،
به‌دلیل قابلیت تفکیک، تغییر کاربری، و امکان ساخت شهرک‌های ویلایی،
در حال حاضر پربازده‌ترین نوع سرمایه‌گذاری در شمال محسوب می‌شوند.

سرمایه‌گذارانی که امروز وارد این بازار شوند، در کمتر از یک سال شاهد رشد دو تا سه برابری سرمایه خود خواهند بود.

فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

امکانات کامل و آماده برای شروع پروژه

این زمین سه و نیم هکتاری نه‌تنها دارای سند و مجوز است،
بلکه تمامی زیرساخت‌های لازم برای شروع عملیات ساخت و ساز در آن فراهم است:

• دسترسی مستقیم از جاده اصلی

• خیابان‌کشی مناسب

• برق سه‌فاز

• آب شهری

• گاز تا پای زمین

• تلفن ثابت

• دیوارکشی کامل و ورودی امن

با توجه به این شرایط، خریدار می‌تواند بلافاصله پس از معامله، پروژه خود را آغاز کند.

فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

چرا چلک بهترین منطقه برای خرید زمین در نوشهر است؟

چلک یکی از محله‌های قدیمی و خوش‌نام نوشهر است که در کنار محله‌های امیررود، نخ شمال و سیسنگان قرار دارد.
این منطقه ترکیبی از طبیعت بکر، دسترسی عالی، امنیت بالا و ارزش افزوده‌ی بالا را دارد.فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

به همین دلیل، بسیاری از برندهای معروف و سرمایه‌گذاران تهرانی،
پروژه‌های بزرگ خود را در چلک آغاز کرده‌اند.

زمین مورد نظر دقیقاً در همین محدوده طلایی واقع شده و به همین خاطر،
در آینده نزدیک یکی از پروژه‌های شاخص منطقه نوشهر خواهد بود.

خرید امن و مطمئن با املاک رستمی

تمامی مراحل خرید، بررسی اسناد، تنظیم قرارداد و انتقال سند رسمی این ملک
زیر نظر املاک رستمی انجام می‌شود تا اطمینان کامل خریدار تضمین شود.

تجربه، اعتبار و دقت کارشناسان املاک رستمی باعث شده که این مجموعه،
به عنوان قوی‌ترین املاک مازندران در حوزه معاملات بزرگ و زمین‌های هکتاری شناخته شود.

فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

دعوت به بازدید از زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

اگر قصد دارید از نزدیک با این زمین بی‌نظیر آشنا شوید،
کافیست با دفتر املاک رستمی تماس بگیرید تا کارشناسان حرفه‌ای ما
برای بازدید حضوری، بررسی شرایط و مشاوره سرمایه‌گذاری همراه شما باشند.

📞 تماس سریع: 09113950677 – 01152371462
📍 آدرس: مازندران، نوشهر، امیررود، نبش کوچه شالیزار
👨‍💼 مهندس احمد رستمی – مدیریت مجموعه

پرسش و پاسخ متداول درباره خرید زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

۱. آیا زمین داخل بافت است؟
بله، زمین کاملاً داخل بافت قرار دارد و دارای مجوز ساخت ۸۰۰۰ متر مربع است.

۲. آیا سند زمین معتبر است؟
بله، زمین دارای سند شش‌دانگ تک‌برگ است و استعلام آن توسط املاک رستمی انجام شده است.

۳. آیا زمین محصور است؟
بله، زمین به‌صورت کامل دیوارکشی شده و دارای درب ورودی امن می‌باشد.

۴. آیا چشم‌انداز دریا دارد؟
چشم‌انداز اصلی زمین جنگل است، اما در نقاطی از زمین منظره‌ای از دریا نیز قابل مشاهده است.

۵. آیا زمین برای شهرک‌سازی مناسب است؟
کاملاً بله، این زمین پتانسیل بالایی برای احداث شهرک ویلایی مدرن دارد.

۶. حداقل بازده سرمایه‌گذاری چقدر است؟
طبق تحلیل کارشناسان املاک رستمی، در همین سال حاشیه سود خالص این ملک حداقل سه برابر سرمایه اولیه خواهد بود.

۷. چطور می‌توانم برای بازدید هماهنگ کنم؟
کافیست با شماره 09113950677 تماس بگیرید تا کارشناسان املاک رستمی زمان بازدید را تنظیم کنند.

فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر

جمع‌بندی

اگر به دنبال خرید زمینی بزرگ، قانونی، با سند شش‌دانگ و مجوز ساخت در نوشهر هستید،
این فایل سه و نیم هکتاری در محله چلک، یکی از بهترین گزینه‌های موجود در بازار است.

املاک رستمی با سال‌ها تجربه در خرید و فروش زمین‌های هکتاری و شهرکی،
آماده است تا شما را در انجام یک سرمایه‌گذاری مطمئن، سریع و پرسود همراهی کند.

📞 برای اطلاعات بیشتر و بازدید حضوری همین حالا تماس بگیرید:
09113950677 – 01152371462
📍 املاک رستمی | مازندران، نوشهر، امیررود، نبش کوچه شالیزار
👨‍💼 مدیریت: مهندس احمد رستمی

فروش زمین سه و نیم هکتاری در نوشهر