فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

تاریخ درج فایل : 1404/08/03

کد فایل : 1062

متراژ زمین : 10000 متر مربع

موقعیت ملک : پلاک یک جنگل

نوع سند : تک برگ محضری

امکانات : راه آسفالته،آب برق گاز،ملک کاملا محصور با دیوار بلوکی

منطقه و محدوده ملک : نوشهر سیسنگان

قیمت : متری 10 میلیون تومان

نحوه پرداخت : 40% نقد مابقی اقساط 4 ماهه

نکته : زمین هکتاری مورد فروش مناسب برای ساخت تک ویلا و مناسب برای ساخت هتل می باشد

جهت بازدید از این فایل فروش زمین یک هکتاری در نوشهر و فایلهای مشابه با املاک رستمی تماس حاصل فرمایید

آدرس : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار املاک رستمی

موبایل : 09113950677

دفتر : 01152371462

مهندس احمد رستمی

 

فروش زمین یک هکتاری در نوشهر | پلاک یک جنگل | املاک رستمی

معرفی زمین یک هکتاری در نوشهر

اگر به دنبال خرید یک زمین خاص، دنج و باارزش در یکی از بهترین مناطق شمال کشور هستید، زمین یک هکتاری پلاک یک جنگل در نوشهر یکی از گزینه‌های استثنایی است.
این زمین در منطقه‌ای بسیار خوش‌ آب‌ و هوا و با چشم‌انداز ابدی جنگل قرار دارد. از لحاظ موقعیت مکانی، در فاصله‌ای کوتاه از جاده اصلی نوشهر–چالوس واقع شده و دسترسی بسیار راحتی به دریا، مراکز خرید و امکانات شهری دارد.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

زمین به‌صورت کامل محصور با دیوار بلوکی است و همین ویژگی امنیت و حریم اختصاصی بالایی را برای خریدار فراهم می‌کند. از همه مهم‌تر، این ملک دارای سند تک‌برگ مشاعی جنگل جلگه‌ای است که نشان‌دهنده مالکیت رسمی و معتبر می‌باشد.

ویژگی‌های زمین

• متراژ کل: ۱۰٬۰۰۰ متر مربع (یک هکتار کامل)

• موقعیت: پلاک یک جنگل، منطقه‌ای سرسبز و بکر نوشهر

• نوع سند: تک‌برگ مشاعی

• نوع زمین: جنگلی – جلگه‌ای

• وضعیت حصار: محصور با دیوار بلوکی

• دسترسی: آسفالت تا درب ملک

• کاربری: مسکونی – تفریحی – گردشگری

• 

  فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

مزایای خرید زمین هکتاری در نوشهر

۱. ارزش افزوده بالا در آینده

زمین‌های هکتاری در محدوده‌های جنگلی نوشهر به‌دلیل محدود بودن عرضه و رشد تقاضا برای ویلاسازی و سرمایه‌گذاری، طی سال‌های اخیر رشد قیمتی چشمگیری داشته‌اند.
سرمایه‌گذاری در چنین ملکی، در میان‌مدت و بلندمدت بازدهی بالایی دارد، به‌ویژه در مناطقی که پلاک یک جنگل محسوب می‌شوند و دسترسی به مناظر طبیعی بی‌نظیر دارند.

فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

۲. موقعیت ممتاز پلاک یک جنگل

منطقه پلاک یک جنگل نوشهر از خاص‌ترین مناطق ویلایی شمال است. این محدوده در مجاورت اراضی منابع طبیعی قرار دارد و هیچ ساخت‌وساز جدیدی بین زمین و جنگل امکان‌پذیر نیست.
بنابراین، ویوی جنگل در این زمین ابد‌ی و دائمی خواهد بود؛ مزیتی که خریداران خاص‌پسند همیشه به‌دنبال آن هستند.

۳. مناسب برای ساخت ویلا یا مجتمع ویلایی

مساحت یک هکتار زمین این فرصت را می‌دهد تا بسته به هدف خریدار،

• یک ویلای مجلل شخصی با طراحی اختصاصی ساخته شود، یا

• چند ویلا در قالب شهرک کوچک خانوادگی ایجاد گردد، یا

• حتی پروژه‌ای بزرگ‌تر مانند مجتمع ویلایی لوکس یا هتل جنگلی طراحی شود.

انعطاف کاربری این زمین، آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران بزرگ و همچنین خانواده‌هایی تبدیل کرده که به‌دنبال آرامش و طبیعت در کنار مالکیت واقعی هستند.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

موقعیت جغرافیایی و چشم‌انداز

زمین یک هکتاری پلاک یک جنگل در منطقه‌ای واقع شده که چشم‌انداز آن ترکیبی از جنگل و کوه است.
از سمت جنوب، منظره درختان انبوه و دامنه‌های سبز دیده می‌شود، و از سمت شمال، نور و نسیم دریا احساس می‌گردد.
این ترکیب منحصربه‌فرد باعث می‌شود که هر سازه‌ای که در این زمین ساخته شود – چه ویلا، چه هتل – از هر زاویه، منظره‌ای دل‌انگیز داشته باشد.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

دسترسی‌ها و امکانات اطراف

• فاصله تا جاده اصلی: کمتر از ۵۰۰ متر

• فاصله تا دریا: حدود ۵ دقیقه

• فاصله تا مرکز نوشهر: ۱۰ دقیقه

• دسترسی کامل به آب، برق، گاز و تلفن

• نزدیکی به مراکز خرید، رستوران‌ها و جاده ساحلی

با توجه به اینکه زمین کاملاً داخل بافت شهری قرار دارد و امکانات زیرساختی مهیا است، هیچ مانعی برای اخذ مجوز ساخت وجود ندارد.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

پتانسیل‌های ساخت و سرمایه‌گذاری

ساخت ویلای لاکچری شخصی

در زمین‌های یک هکتاری می‌توان ویلایی با زیربنای بزرگ، استخر، آلاچیق، فضای سبز و حتی زمین ورزشی خصوصی ساخت.
این نوع پروژه‌ها در منطقه پلاک یک جنگل معمولاً مشتریان خاص‌پسند از تهران و خارج از کشور دارند و ارزش افزوده بسیار بالایی ایجاد می‌کنند.

احداث مجتمع ویلایی یا شهرک خصوصی

سرمایه‌گذاران می‌توانند این زمین را به قطعات ۴۰۰ تا ۶۰۰ متری تقسیم کرده و هر قطعه را به‌صورت ویلای مستقل بسازند.
چنین پروژه‌هایی در نوشهر تقاضای بالایی دارند و می‌توانند سود خالص بالایی به همراه داشته باشند.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

احداث هتل یا اقامتگاه بوم‌گردی

با توجه به موقعیت بکر و چشم‌انداز جنگلی، زمین‌های این محدوده برای احداث هتل، ریزورت، یا اقامتگاه لوکس جنگلی نیز بسیار مناسب‌اند.
با رشد گردشگری داخلی و خارجی در منطقه نوشهر، این نوع پروژه‌ها می‌توانند بازده اقتصادی بسیار بالایی داشته باشند.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

وضعیت حقوقی و اطمینان از مالکیت

یکی از مهم‌ترین مزایای این زمین، داشتن سند تک‌برگ مشاعی معتبر است.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر
اسناد مشاعی در شمال معمولاً در مناطقی صادر می‌شوند که زمین‌های بزرگ به چند مالک تقسیم شده‌اند اما هرکدام سهم مشخصی دارند.
مزیت این سندها نسبت به قولنامه‌ای‌ها، قابلیت نقل و انتقال رسمی در دفترخانه و استعلام از اداره ثبت اسناد است؛ یعنی خرید شما ۱۰۰٪ قانونی و امن خواهد بود.

ارزش ساخت ویلا کاخ مجلل در زمین یک هکتاری نوشهر

یکی از مهم‌ترین مزایای این زمین هکتاری در پلاک یک جنگل، پتانسیل فوق‌العاده برای ساخت ویلای کاخ‌مانند و مجلل است.
با توجه به موقعیت منحصربه‌فرد زمین، چشم‌انداز ابدی جنگل، دسترسی عالی و سند تک‌برگ، اگر در این زمین یک ویلا کاخ لوکس با طراحی مدرن، روف‌گاردن، استخر، فضای سبز گسترده و متریال درجه‌یک ساخته شود،
ارزش نهایی آن در بازار کنونی نوشهر می‌تواند بین ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیارد تومان برآورد شود.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

چنین ویلایی نه تنها یک محل زندگی خاص و آرام در دل طبیعت خواهد بود، بلکه یک سرمایه‌گذاری بسیار پرسود و قابل رشد نیز محسوب می‌شود.
در منطقه پلاک یک جنگل، خریداران خاص‌پسند از سراسر کشور به دنبال املاک بزرگ و مجلل هستند و همین موضوع باعث شده قیمت ویلاهای لوکس در این محدوده همیشه در بالاترین سطح بازار باقی بماند.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

پتانسیل تفکیک و فروش قطعات کوچکتر

از دیگر ویژگی‌های کلیدی این زمین، قابلیت تفکیک آن به قطعات کوچکتر است.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر
با توجه به موقعیت زمین و نوع بافت منطقه، می‌توان این ملک را به قطعات ۴۰۰ تا ۶۰۰ متری تفکیک کرد و برای هر قطعه مجوز ساخت ویلاهای مستقل دریافت نمود.
در حال حاضر، قیمت زمین در این محدوده برای قطعات تفکیکی بین ۳۵ تا ۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.

به عنوان مثال، در صورت تقسیم زمین به قطعات ۵۰۰ متری و فروش جداگانه آن‌ها، ارزش کلی فروش می‌تواند از ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیارد تومان فراتر رود.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر
این موضوع نشان می‌دهد که حتی در حالت تفکیک نیز، سود حاصل از سرمایه‌گذاری در این زمین کاملاً قابل‌توجه و چندبرابر سرمایه اولیه خواهد بود.

به همین دلیل، این زمین هم برای ساخت ویلای شخصی و هم برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری و شهرک‌سازی، یکی از بهترین گزینه‌های موجود در بازار املاک نوشهر است.

چرا خرید از املاک رستمی؟

املاک رستمی به مدیریت مهندس احمد رستمی، یکی از معتبرترین دفاتر املاک در نوشهر و حومه است که سال‌ها در زمینه فروش زمین‌های بزرگ، پروژه‌های شهرکی و ویلاهای لاکچری فعالیت دارد.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر
تیم حرفه‌ای املاک رستمی تمامی مراحل معامله را از بازدید تا انتقال سند، با دقت و شفافیت کامل انجام می‌دهد.

مشخصات تماس:

📍 آدرس: مازندران، نوشهر، امیررود، نبش کوچه شالیزار
📞 تلفن همراه: 09113950677
☎️ تلفن دفتر: 01152371462
🌐 وب‌سایت: www.Amlak-Rostami.ir

فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

جمع‌بندی

زمین یک هکتاری پلاک یک جنگل نوشهر، فرصتی کم‌نظیر برای سرمایه‌گذاری مطمئن در شمال کشور است.
این ملک با سند تک‌برگ، محصور با دیوار بلوکی، چشم‌انداز ابدی جنگل و دسترسی عالی، همه ویژگی‌های لازم برای یک خرید هوشمندانه را دارد.
اگر به دنبال ساخت ویلای مجلل یا اجرای پروژه بزرگ هستید، این زمین دقیقاً همان گزینه‌ای است که ارزش بررسی از نزدیک را دارد.فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

برای بازدید حضوری و دریافت اطلاعات بیشتر

فروش زمین یک هکتاری در نوشهر

با املاک رستمی تماس بگیرید تا جزئیات دقیق‌تر و تصاویر کامل زمین را دریافت کنید:
📞 09113950677 – مهندس احمد رستمی

فروش زمین یک هکتاری در نوشهر