فروش زمین 1800 متری در نوشهر

تاریخ درج فایل : 1404/07/18

کد فایل : 2366

متراژ زمین : 1800 متر

کاربری زمین : مسکونی و باغات

نوع سند : تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان

امکانانات زمین : محصور شده با دیوار بلوکی،آب برق گاز تلفن

موقعیت ملک : مستقل،

فاصله با مرکز شهر : 3 دقیقه

فاصله تا جنگل : 1 دقیقه

قیمت : 27 میلیارد تومان

جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید این فایل فروش زمین 1800 متری در نوشهر

و املاک مشابه با املاک رستمی تماس حاصل فرمایید .

ادرس : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار املاک رستمی

موبایل : 09113950677

دفتر : 01152371462

مهندس احمد رستمی

🏡 فروش زمین ۱۸۰۰ متری در نوشهر | فرصت طلایی سرمایه‌گذاری در شمال ایران

مقدمه: نوشهر، نگین سرسبز مازندران

نوشهر یکی از زیباترین شهرهای ساحلی و جنگلی شمال کشور است که در سال‌های اخیر به یکی از قطب‌های اصلی سرمایه‌گذاری ملکی در استان مازندران تبدیل شده است. ترکیب رویایی دریا، جنگل، آب‌وهوای معتدل و رشد سریع پروژه‌های عمرانی، باعث شده خرید زمین در نوشهر به یکی از سودآورترین انتخاب‌ها برای سرمایه‌گذاران و خریداران حرفه‌ای ملک تبدیل شود.

در این میان، یکی از خاص‌ترین فایل‌های فروش، زمین ۱۸۰۰ متری با سند شش‌دانگ تک‌برگ و کاربری مسکونی و باغات است که توسط املاک رستمی نوشهر معرفی شده و فرصت بسیار ویژه‌ای برای ساخت، تفکیک و سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود.فروش زمین 1800 متری در نوشهر

---

مشخصات فنی و حقوقی زمین ۱۸۰۰ متری نوشهر

این زمین از نظر موقعیت، سند، متراژ و قابلیت ساخت‌وساز در سطحی ممتاز قرار دارد. در ادامه به جزئیات آن می‌پردازیم:

• 🔹 مساحت: ۱۸۰۰ متر مربع

• 🔹 نوع سند: سند تک‌برگ شش‌دانگ

• 🔹 کاربری: مسکونی و باغات

• 🔹 موقعیت مکانی: در یکی از بهترین مناطق نوشهر، با دسترسی آسان به جاده اصلی و دریا

• 🔹 کاربری فعلی: زمین آماده ساخت با قابلیت تفکیک

• 🔹 وضعیت حقوقی: بدون هیچ‌گونه معارض یا بدهی ملکی

این زمین به‌دلیل کاربری دوگانه (مسکونی و باغی) انعطاف بالایی برای خریدار فراهم می‌کند؛ هم برای ساخت‌وساز و هم برای استفاده تفریحی یا تفکیک و فروش قطعات کوچکتر.فروش زمین 1800 متری در نوشهر

---

چرا خرید زمین با سند تک‌برگ اهمیت دارد؟

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این زمین، سند تک‌برگ شش‌دانگ رسمی آن است.
در معاملات ملکی شمال کشور، وجود سند رسمی تک‌برگ از چند جهت حائز اهمیت است:

1. امنیت معامله: سند رسمی در سامانه ثبت اسناد کشور ثبت می‌شود و هیچ شخص ثالثی نمی‌تواند ادعایی نسبت به ملک داشته باشد.

2. اطمینان از مالکیت کامل: سند شش‌دانگ یعنی مالکیت کامل زمین بدون شراکت یا مشاع.

3. قابلیت دریافت وام یا مجوز ساخت: فقط املاکی با سند رسمی قابلیت اخذ پروانه ساخت از شهرداری را دارند.

4. قابلیت تفکیک قانونی: تفکیک رسمی قطعات زمین تنها در صورت وجود سند تک‌برگ ممکن است.

بنابراین، خرید چنین زمینی در نوشهر به‌منزله خرید یک ملک مطمئن و قابل رشد است.فروش زمین 1800 متری در نوشهر

---

پتانسیل بالای تفکیک زمین ۱۸۰۰ متری نوشهر

یکی از نکات ارزشمند درباره این زمین، قابلیت تفکیک به قطعات کوچکتر است.
با توجه به موقعیت مکانی، دسترسی به خیابان اصلی و نوع سند، این زمین می‌تواند به قطعاتی با متراژهای ۳۰۰ تا ۴۵۰ متری تقسیم شود که هر قطعه قابلیت صدور سند مجزا را دارد.

✅ مزایای تفکیک برای خریدار:

• افزایش ارزش کل زمین پس از تفکیک

• امکان فروش هر قطعه به‌صورت جداگانه و سریع‌تر

• کاهش ریسک سرمایه‌گذاری

• افزایش بازدهی مالی در کوتاه‌مدت

برای مثال، اگر هر قطعه پس از تفکیک با ارزش افزوده حداقل ۲۰ تا ۳۰ درصد بالاتر از میانگین منطقه به فروش برسد، سود کل پروژه بسیار قابل‌توجه خواهد بود.

املاک رستمی با تجربه گسترده در تفکیک قانونی اراضی، می‌تواند در مراحل دریافت مجوز، طراحی و فروش قطعات به شما مشاوره کامل ارائه دهد.

فروش زمین 1800 متری در نوشهر

---

امکان ساخت ویلای کاخ‌گونه در زمین ۱۸۰۰ متری نوشهر

اگر به‌جای تفکیک، هدف شما ساخت ویلای شخصی باشد، این زمین بهترین گزینه ممکن است.
۱۸۰۰ متر فضا با کاربری مسکونی و سند رسمی به شما این امکان را می‌دهد که ویلایی مجلل با امکانات کامل طراحی کنید.

ایده ساخت ویلا در زمین ۱۸۰۰ متری:

• بنای ۶۰۰ تا ۸۰۰ متری در دو طبقه

• طراحی مدرن یا کلاسیک با چشم‌انداز دریا و جنگل

• محوطه‌سازی حرفه‌ای شامل استخر، روف‌گاردن و باغچه تزئینی

• فضای پارکینگ مسقف، آلاچیق، و تراس‌های شمالی–جنوبی

با ساخت یک ویلا کاخ‌گونه در چنین زمینی، علاوه‌بر آسایش شخصی، ارزش ملک در کمتر از دو سال چند برابر خواهد شد.

فروش زمین 1800 متری در نوشهر

---

موقعیت جغرافیایی نوشهر و رشد قیمت زمین‌ها

نوشهر از لحاظ موقعیت جغرافیایی در قلب غرب مازندران و بین دو شهر چالوس و نور قرار گرفته است.
این منطقه با برخورداری از بندر تجاری، فرودگاه بین‌المللی و جاده کندوان، از بهترین زیرساخت‌های ارتباطی برخوردار است.

در سال‌های اخیر، میانگین رشد قیمت زمین در نوشهر بین ۴۰ تا ۷۰ درصد سالانه بوده و مناطقی مانند امیررود، چلک، شمع‌ساحل، و مزگاه جزو پرتقاضاترین نواحی محسوب می‌شوند.

زمین موردنظر ما نیز در محدوده‌ای واقع شده که از هر دو سمت، هم ویوی جنگل و هم دسترسی به دریا دارد؛ ترکیبی کمیاب که فقط در برخی محله‌های خاص نوشهر دیده می‌شود.فروش زمین 1800 متری در نوشهر

---

مزایای سرمایه‌گذاری در زمین نوشهر

۱. رشد سریع قیمت ملک: بازار املاک نوشهر در پنج سال اخیر از پویاترین بازارهای کشور بوده است.
۲. تامین امنیت سرمایه: زمین‌های سنددار با کاربری مسکونی همیشه نقدشوندگی بالایی دارند.
۳. افزایش تقاضای ساخت ویلاهای لوکس: مهاجرت تهرانی‌ها و مشهدی‌ها به سمت نوشهر باعث رونق ساخت‌وساز شده است.
۴. آب‌وهوای بی‌نظیر و سبک زندگی آرام: کیفیت زندگی در نوشهر قابل مقایسه با شهرهای بزرگ نیست.
۵. وجود شهرک‌های لوکس اطراف: زمین‌های مجاور اغلب در حال تبدیل به شهرک‌های ویلایی مدرن هستند.

بنابراین، خرید این زمین نه‌تنها یک خرید ساده نیست، بلکه سرمایه‌گذاری بلندمدت و سودآور به شمار می‌رود.

---

مقایسه قیمت زمین‌های مشابه در نوشهر

در حال حاضر، بر اساس آخرین بررسی‌های املاک رستمی نوشهر، میانگین قیمت زمین‌های دارای سند رسمی در مناطق مشابه به شرح زیر است:

همان‌طور که می‌بینید، زمین ۱۸۰۰ متری معرفی‌شده با توجه به موقعیت و سند رسمی، قیمت رقابتی و بسیار مناسب‌تری نسبت به بازار دارد.

فروش زمین 1800 متری در نوشهر

---

مراحل خرید زمین در نوشهر با املاک رستمی

خرید زمین در شمال نیاز به دقت و آشنایی با مراحل قانونی دارد.
املاک رستمی، با سابقه بیش از ۱۵ سال فعالیت در حوزه خرید و فروش زمین و ویلا در غرب مازندران، تمام مراحل زیر را برای شما انجام می‌دهد:

1. استعلام ثبتی و حقوقی زمین

2. بررسی سند تک‌برگ و حدود اربعه رسمی

3. بررسی کاربری واقعی از اداره جهاد کشاورزی و منابع طبیعی

4. برآورد هزینه‌های تفکیک و مجوز ساخت

5. تنظیم مبایعه‌نامه رسمی در دفترخانه

6. پیگیری انتقال سند به نام خریدار

با انتخاب املاک رستمی، خیال شما از بابت اصالت زمین و صحت معامله کاملاً راحت خواهد بود.

فروش زمین 1800 متری در نوشهر

---

پاسخ به سوالات متداول (FAQ)

۱. آیا امکان تفکیک زمین ۱۸۰۰ متری وجود دارد؟

بله، این زمین با توجه به سند شش‌دانگ و موقعیت بر خیابان، قابلیت تفکیک رسمی به قطعات کوچکتر (۳۰۰ تا ۴۵۰ متر) را دارد.

۲. آیا کاربری زمین فقط باغی است؟

خیر، کاربری ترکیبی «مسکونی و باغات» دارد، یعنی هم می‌توان ساخت‌وساز انجام داد و هم فضای سبز و باغ طراحی کرد.

۳. زمین در کدام منطقه نوشهر قرار دارد؟

زمین در محدوده‌ای آرام و نزدیک به جاده اصلی نوشهر واقع شده که از نظر دسترسی به مراکز شهری و دریا بسیار عالی است.

۴. آیا امکان ساخت ویلای بزرگ وجود دارد؟

بله، با توجه به متراژ ۱۸۰۰ متری، ساخت یک ویلای بزرگ یا کاخ‌گونه کاملاً ممکن است.

۵. آیا سند زمین رسمی و بدون معارض است؟

بله، سند تک‌برگ شش‌دانگ رسمی، ثبت‌شده در اداره ثبت اسناد نوشهر است و هیچ‌گونه معارض یا بدهی ندارد.

---

جمع‌بندی نهایی

خرید زمین ۱۸۰۰ متری سنددار در نوشهر، انتخابی هوشمندانه برای افرادی است که به دنبال ترکیب امنیت، سودآوری و زیبایی هستند.
چه قصد تفکیک و فروش قطعات کوچکتر را داشته باشید و چه بخواهید ویلایی مجلل برای خود بسازید، این زمین از هر نظر یک گزینه ممتاز است.

پیشنهاد می‌شود پیش از افزایش بیشتر قیمت‌ها، برای بازدید حضوری از ملک با املاک رستمی نوشهر تماس بگیرید و از نزدیک پتانسیل فوق‌العاده این زمین را مشاهده کنید.

---

📍 اطلاعات تماس املاک رستمی نوشهر

🏢 آدرس دفتر:
مازندران، نوشهر، امیررود، نبش کوچه شالیزار

📞 تلفن همراه: 09113950677
☎️ تلفن دفتر: 01152371462

🌐 وب‌سایت: www.Amlak-Rostami.ir

املاک رستمی؛ نامی معتبر در خرید و فروش زمین، ویلا و پروژه‌های شهرکی در نوشهر و غرب مازندران.

فروش زمین 1800 متری در نوشهر