فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

تاریخ درج فایل : 1404/05/22

کد فایل : 2352

متراژ : 200 متر

کاربری زمین : مسکونی

جواز ساخت : دارد

نوع سند : بنچاقی،شورایی

قیمت : متری 22 میلیون تومان

جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از این فایل فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

و املاک مشابه با املاک رستمی تماس حاصل فرمایید

املاک رستمی مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار

موبایل : 09113950677

دفتر : 01152371462

مهندس احمد رستمی

فروش زمین ۲۰۰ متری با جواز ساخت در خیرود نوشهر – موقعیت عالی و قیمت مناسب

اگر به دنبال خرید یک زمین مسکونی با شرایط فوق‌العاده در نوشهر هستید، این پیشنهاد ویژه برای شماست. زمین ۲۰۰ متری بافت مسکونی و جواز ساخت در منطقه خوش‌آب‌وهوا و محبوب خیرود با دسترسی عالی و قیمت مناسب، فرصتی کم‌نظیر برای سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز است.

این زمین دارای سند شورایی بنچاقی معتبر بوده و تمام مراحل قانونی آن مشخص و شفاف است. قیمت این ملک تنها متری ۲۲ میلیون تومان بوده و با توجه به رشد سریع ارزش املاک در نوشهر، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران هوشمند محسوب می‌شود.فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

معرفی کامل زمین مورد فروش

• موقعیت: خیرود، محدوده نوشهر، دسترسی عالی به جاده اصلی

• متراژ زمین: ۲۰۰ متر مربع

• نوع کاربری: مسکونی

• مدرک مالکیت: سند شورایی بنچاقی معتبر

• وضعیت جواز ساخت: صادر شده و آماده شروع ساخت‌وساز

• قیمت: متری ۲۲ میلیون تومان

• وضعیت پرداخت: نقدی یا توافقی با فروشنده

این ملک در بافتروستایی واقع شده و در نزدیکی آن امکاناتی همچون مدرسه، فروشگاه، نانوایی، درمانگاه و ایستگاه تاکسی  و مراکز تفریحی و توریستی وجود دارد.

معرفی محله خیرود نوشهر

موقعیت جغرافیایی خیرود

خیرود یکی از محله‌های خوش‌نام و پرطرفدار نوشهر است که در محدوده بین شهر نوشهر و روستای سی‌سنگان قرار دارد. این منطقه از نظر آب‌و‌هوا بسیار معتدل و دلپذیر بوده و به دلیل قرارگیری در نزدیکی جنگل و دریا، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران املاک قرار گرفته است.فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

امکانات شهری و رفاهی

خیرود دارای امکانات شهری کامل از جمله آب، برق، گاز، اینترنت پرسرعت، مدارس، مراکز خرید و مراکز درمانی است. نزدیکی به جاده اصلی نوشهر–چالوس باعث شده که دسترسی به مرکز شهر و سایر نقاط استان به راحتی امکان‌پذیر باشد.فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

جاذبه‌های گردشگری و طبیعی

این محله در فاصله کوتاهی از جنگل‌های سرسبز و ساحل دریای خزر قرار دارد. نزدیکی به پارک جنگلی سی‌سنگان و مناطق ییلاقی اطراف، ارزش این منطقه را چند برابر کرده است.

دسترسی به مراکز مهم

• بازار مرکزی نوشهر: حدود ۱۰ دقیقه

• فرودگاه نوشهر: حدود ۱۵ دقیقه

• بیمارستان: حدود ۸ دقیقه

• دسترسی به جاده اصلی نوشهر–چالوس: کمتر از ۵ دقیقه

• 

  فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

مزایای خرید زمین مسکونی در خیرود

رشد ارزش سرمایه

زمین‌های این منطقه به دلیل موقعیت استراتژیک و افزایش تقاضا، در سال‌های اخیر رشد قیمتی چشمگیری داشته‌اند. سرمایه‌گذاری در این زمین، سودآوری بالایی را تضمین می‌کند.فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

امنیت منطقه

خیرود به دلیل جمعیت بومی و محیط خانوادگی، منطقه‌ای امن و آرام محسوب می‌شود.

بافت شهری و همسایگی

زمین‌های مسکونی این محله دارای بافت منظم و دسترسی آسان به امکانات شهری هستند که زندگی را برای ساکنین بسیار راحت می‌کند.

شرایط مناسب برای ساخت

با داشتن جواز ساخت آماده، شما می‌توانید بدون معطلی فرآیند ساخت‌وساز را آغاز کنید.

بررسی قیمت زمین در خیرود و مناطق اطراف

مقایسه قیمت‌ها در سال ۱۴۰۴

در سال ۱۴۰۴ قیمت زمین مسکونی در خیرود بسته به موقعیت و امکانات، بین متری ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان متغیر است. این زمین با قیمت متری ۲۲ میلیون تومان، گزینه‌ای به‌صرفه محسوب می‌شود.فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

تفاوت قیمت با زمین‌های فاقد جواز

زمین دارای جواز ساخت معمولاً بین ۱۰ تا ۱۵ درصد گران‌تر از زمین فاقد جواز است، زیرا فرآیند صدور جواز هم زمان‌بر و هم هزینه‌بر است.

تاثیر سند و کاربری بر قیمت

سند شورایی بنچاقی معتبر و کاربری مسکونی باعث شده که ارزش این ملک بالاتر رود و از نظر حقوقی خیالتان راحت باشد.

جزئیات حقوقی خرید زمین شورایی و بنچاقی

تفاوت سند شورایی و سند رسمی

سند شورایی معمولاً در مناطق روستایی و در بافت‌های قدیمی‌تر رایج است و با تأیید شورای روستا و بنچاق معتبر، مالکیت فرد را اثبات می‌کند.

نحوه انتقال مالکیت

انتقال سند شورایی از طریق تنظیم قولنامه و تأیید آن در دفتر شورا انجام می‌شود و معمولاً پس از تکمیل ساخت، امکان تبدیل آن به سند رسمی وجود دارد.

نکات مهم در هنگام خرید

• بررسی اصالت سند شورایی

• استعلام از شورا و دهیاری

• بررسی تطابق مشخصات ملک با سند

روند اخذ جواز ساخت در خیرود

مراحل اداری صدور جواز

1. ارائه مدارک مالکیت به شهرداری یا دهیاری

2. تهیه نقشه توسط مهندس معمار

3. بررسی و تأیید نقشه‌ها

4. صدور جواز ساخت

مدت زمان و هزینه‌ها

صدور جواز ساخت معمولاً بین یک تا سه ماه زمان می‌برد. با داشتن جواز آماده، این مرحله حذف شده و شما می‌توانید سریع‌تر ساخت را آغاز کنید.

فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

آینده سرمایه‌گذاری در زمین‌های مسکونی نوشهر

توسعه شهری

نوشهر و مناطق اطراف آن در حال گسترش هستند و پروژه‌های عمرانی و گردشگری متعددی در دست اجراست.

تاثیر گردشگری بر ارزش زمین

وجود گردشگران داخلی و خارجی باعث رونق بازار ساخت‌وساز و افزایش تقاضا برای خرید ملک در این منطقه شده است.

فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر

چرا این زمین بهترین گزینه خرید است؟

• موقعیت عالی در خیرود

• دسترسی آسان به جاده اصلی و امکانات شهری

• قیمت مناسب نسبت به بازار

• سند معتبر شورایی بنچاقی

• جواز ساخت آماده

اطلاعات تماس برای خرید

املاک رستمی – یکی از قوی‌ترین املاک‌های استان مازندران و شهر نوشهر
📍 آدرس: مازندران، نوشهر، امیررود، نبش کوچه شالیزار
📞 تلفن همراه: 09113950677
☎️ تلفن دفتر: 01152371462
🌐 وب‌سایت: www.Amlak-Rostami.ir

فروش زمین 200 متری با جواز ساخت در خیررود نوشهر