خرید ویلا شهرکی در شمال

با مناسبترین قیمت،همون ویلای که دنبالش می گردی

کد : 525

تاریخ درج فایل : 1400/08/25

متراژ زمین : 390 متر

متراژ بنا : 200 متر

سه خوابه،نوساز،نما رو به جنگل،

شهرکی با نگهبانی 24 ساعته

قیمت : 6 میلیارد

املاک رستمی مازندران نوشهر امیررود

شماره همراه : 09113950677

شماره دفتر : 01152371462

مهندس رستمی

املاک رستمی

خرید ویلای شهرکی در نوشهر 

در کارشناسی قیمت این ویلا شهرکی در شمال در تاریخ 1400/08/25 یکی از مجربترین کارشناسان املاک رستمی که یکی از املاکهای موفق در خطه سرسبز شمال شهر نوشهر و زیر نظر اتحادیه املاک و مستغلات استان مازندران  شهرستان نوشهر فعالیت می کنند در شهرک مربوطه حضور پیدا کردند و با چانه زنی و متقاعد کردن مالک قیمت کارشناسی این ویلای شهرکی در شمال را با توجه به رکود بازار و سر گردانی دیگر بازارهای سرمایه گذاری به حداقل رسانندند. این ویلا در یک مجموعه شهرکی 20 پلاکه می باشد که فاصله آن با دریا با پای پیاده 4 دقیقه و و با جنگل 10 دقیقه می باشد و دارای دسترسی بسیار عالی نیز هست.

قیمت زمین :

لازم به توضیح است که قیمت زمین داخل بافت شهرکی در این منطقه بین 12 الی 15 میلیون تومان می باشد حالا اگر ما قیمت زمین را در کف قیمت در نظر بگیریم با یک حساب سر انگشتی 390*12000000=4680000000 این شده قیمت یک زمینی که خام می باشد و دارای امکانات آب،برق و گاز نمی باشد.

قیمت ویلا:

با توجه به قیمت مصالح و اجرت استادکاران که در یکی دو سال گذشته حداقل 50 الی 100 درصد افزایش داشته هزینه ساخت یک ویلا در شمال بین متری 8 الی 12 میلیون تومان می باشد که پس از پایان کار برای قیمت گذاری حداقل 30 درصد باید برای سازنده سود در نظر داشته باشیم که باز هم بایک حساب سر انگشتی 200*8000000=1600000000*30%=480000000

که جمع کل هزینه برای ساخت و فروش ویلا می شود دو میلیارد و هشتاد میلیون تومان که این عدد را با عدد قیمت زمین یعنی چهار میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان جمع ببندیم می شود شش میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون تومان .

توافق کارشناس و مالک: 

با توجه به چانه زنی و متقاعد کردن کارشناس املاک رستمی با مالک ویلا توانستیم تقریبا 11/5 درصد قیمت کل را طبق نظریه کارشناسی و قیمت منطقه از مالک تخفیف بگیریم و قیمت فروش این ویلای شهرکی در شمال را به عدد شش میلیارد تومان برسانیم که برای خریداران محترم ویلای شهرکی بسیار جالب توجه خواهد بود.

اطلاعات اضافی

• فروش ویلا در شمال: خرید ویلا در شمال
• فروش ویلای شهرکی در شمال: فروش ویلای لوکس در شمال
• فروش زمین ساحلی هکتاری: فروش زمین در شمال
• خرید زمین در شمال: فروش ویلای استخردار روف گاردن در شمال