فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

تاریخ درج فایل : 1404/09/04

کد فایل : 673

متراژ زمین : 400 متر

ابعاد زمین : 22*18/5

نوع سند : شش دانگ تک برگ

پلاک دوم آب،مناسب برای ویلا سازی و آپارتمان

موقعیت زمین : شهرکی با نگهبانی 24 ساعته

قیمت : 32 میلیارد تومان

جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از این فایل فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر با املاک رستمی تماس حاصل فرمایید

املاک رستمی : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار

موبایل : 09113950677

دفتر : 01152371462

مهندس احمد رستمی

فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر | فرصت طلایی سرمایه‌گذاری در مازندران

مقدمه: چرا خرید زمین ساحلی همیشه ارزشمند است؟

خرید زمین ساحلی در شمال، مخصوصاً در مناطق برند و رو به رشد مانند امیررود نوشهر، یکی از بهترین و پرسودترین روش‌های سرمایه‌گذاری ملکی به شمار می‌رود. زمین‌های ساحلی به دلیل محدودیت منابع، رشد قیمت تضمینی، تقاضای همیشگی و قابلیت ساخت ویلا یا آپارتمان‌های لوکس، جزو «ندرت‌ترین» املاک در مازندران محسوب می‌شوند.
در سال‌های اخیر، نوشهر و مناطق ساحلی آن به دلیل موقعیت طبیعی منحصر‌به‌فرد، پروژه‌های بزرگ شهرکی، امنیت بالا و دسترسی عالی به امکانات شهری، به یکی از محبوب‌ترین مقصدهای سرمایه‌گذاری زمین در ایران تبدیل شده است.

در این مقاله، ضمن بررسی کامل اهمیت خرید زمین ساحلی، به معرفی فایل فروش زمین ساحلی ۴۰۰ متری در امیررود نوشهر نیز پرداخته می‌شود؛ زمینی با سند تک‌برگ، موقعیت شهرکی، پلاک دوم آب و مناسب برای ویلاسازی و ساخت آپارتمان، که یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید زمین ساحلی در منطقه محسوب می‌شود.

فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

بخش اول: اهمیت خرید زمین ساحلی در شمال

1. زمین ساحلی؛ کمیاب‌ترین نوع ملک در شمال کشور

زمین‌های ساحلی برخلاف زمین‌های جنگلی یا کوهپایه‌ای، بسیار محدود و کمیاب‌اند.
عرض نوار ساحلی مازندران کمتر از ۳ کیلومتر است و همین کمبود زمین باعث شده که در این منطقه، هر قطعه زمین ارزش افزوده قابل توجهی داشته باشد.
وقتی ملکی «پلاک دوم آب» باشد یعنی فاصله آن با ساحل بسیار کم بوده و همیشه از نظر قیمتی رشد سریعی دارد.

چرا کمیاب بودن مهم است؟

• عرضه کم، تقاضای زیاد

• افزایش قیمت پایدار حتی در رکود بازار

• مناسب برای ساخت ویلاهای لوکس یا مجتمع‌های ساحلی

• محبوبیت بین خریداران تهرانی و سرمایه‌گذاران کلان

به همین دلیل، خرید زمین ساحلی در امیررود نوشهر از نظر سود سرمایه‌گذاری کاملاً استراتژیک است.فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

۲. حفظ ارزش زمین ساحلی در طول زمان

بر اساس تجربه بازار املاک شمال، زمین ساحلی حتی در شرایط رکودی هم افت قیمت ندارد. دلیل آن این است که:

• زمین ساحلی قابل جایگزین شدن نیست

• همیشه مشتری دارد

• برای ساخت‌وساز لوکس بهترین انتخاب است

• نسل‌به‌نسل به عنوان دارایی با ارزش باقی می‌ماند

بسیاری از سرمایه‌گذاران حرفه‌ای معتقدند بهترین گزینه برای خرید در شمال، «زمین نزدیک ساحل» است نه ویلاهای آماده. زیرا:

• هزینه ساخت دست خود خریدار است

• معماری مطابق سلیقه شخصی طراحی می‌شود

• ارزش نهایی بنا بسیار بالاتر از خرید ویلای آماده خواهد بود

• 

۳. زمین ساحلی و بازدهی بالا در پروژه‌های مشارکتی

اگر هدف شما کسب سود از راه ساخت‌وساز باشد، زمین‌های ساحلی بیشترین بازده را دارند.فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر
بر روی یک زمین ۴۰۰ متری پلاک دوم آب در منطقه‌ای مثل امیررود می‌توان:

• ویلای مدرن تریپلکس

• آپارتمان ساحلی ۵–۶ طبقه

• سوئیت‌های اقامتی لوکس
  ساخت.

بازده ساخت‌وساز در زمین ساحلی معمولاً از ۲ تا ۵ برابر سرمایه اولیه متغیر است.

۴. محبوبیت همیشگی ویلاهای ساحلی

اکثر خریداران املاک در نوشهر، ویلاهای کشیده به سمت ساحل را ترجیح می‌دهند.
چرا؟فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

• آرامش و هوای مطبوع

• دسترسی عالی به امکانات شهری

• حس خاص و لاکچری بودن

• منظره ابدی دریا در بعضی پلاک‌ها

• مناسب برای زندگی دایم و اقامت‌های تفریحی

همین علاقه عمومی باعث می‌شود ساخت و فروش ویلا در زمین ساحلی همیشه بازار پررونق داشته باشد.

بخش دوم: معرفی کامل منطقه امیررود نوشهر

۱. امیررود؛ قلب توریستی و سرمایه‌گذاری نوشهر

محله امیررود یکی از بهترین و آینده‌دارترین بخش‌های نوشهر است. این منطقه:فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

• نزدیک جنگل و دریا

• دسترسی عالی به جاده اصلی

• فاصله کم تا مرکز نوشهر

• دارای شهرک‌های برند و لوکس

• دارای بافت کاملاً امن

• و مناسب‌ترین منطقه برای ساخت ویلاهای لوکس است.

امیررود دقیقاً در محور نوشهر – سیسنگان واقع شده و به‌دلیل رشد سریع شهرک‌های ساحلی و جنگلی، جزو «مناطق ممتاز» برای خرید زمین محسوب می‌شود.

۲. ویژگی‌های جذاب امیررود برای خریداران زمین ساحلی

• وجود نگهبانی شبانه‌روزی در اکثر شهرک‌ها

• بافت لوکس و مالکین سطح بالا

• آرامش و امنیت عالی

• زمین‌های مناسب برای ویلاسازی و آپارتمان

• دسترسی نزدیک به ساحل

• نزدیکی به مراکز خرید، تفریحی و رستوران‌های برند

امیررود از سمت شرق به چلندر و از غرب به رودخانه امیررود و پارک جنگلی سیسنگان وصل می‌شود؛ از این رو سرمایه‌گذاری در این منطقه همیشه با ارزش افزوده بالا همراه است.فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

بخش سوم: بررسی کامل فایل فروش زمین ساحلی امیررود

اکنون به معرفی کامل فایل موردنظر می‌پردازیم:فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

مشخصات زمین

• متراژ: ۴۰۰ متر

• ابعاد: ۱۸/۵ * ۲۲

• سند: شش دانگ تک برگ

• موقعیت: پلاک دوم آب

• کاربری: مناسب ویلاسازی و ساخت آپارتمان

• محیط: شهرکی با نگهبانی ۲۴ ساعته

• قیمت: ۳۲ میلیارد تومان

• کد فایل: 673

• تاریخ درج: 1404/09/04

چرا این زمین یکی از بهترین گزینه‌هاست؟

۱. سند شش‌دانگ تک برگ

داشتن سند تک‌برگ، یعنی:

• مالکیت قطعی

• امکان استعلام راحت

• امکان انتقال سریع

• عدم وجود ابهام در مالکیت

زمین‌های ساحلی سنددار، به‌ویژه شش‌دانگ، نایاب هستند.فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

۲. پلاک دوم آب

پلاک دوم آب یعنی زمین شما:

• فقط یک ردیف با ساحل فاصله دارد

• مسیر پیاده تا ساحل کمتر از ۱–۲ دقیقه است

• ارزش افزوده بسیار بالایی دارد

• مناسب ساخت ویلاهای VIP و سوئیت‌های ساحلی است

زمین‌های پلاک دوم معمولاً ۴۰ تا ۷۰ درصد رشد قیمت سالانه دارند.

۳. قرارگیری در شهرک با نگهبانی ۲۴ ساعته

این ویژگی باعث می‌شود:

• امنیت بالا

• ورود و خروج کنترل‌شده

• مناسب برای خانواده

• مناسب برای ساخت ویلاهای لاکچری

• ارزش ملک همواره در سقف منطقه باشد . فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

۴. مناسب برای ویلاسازی و ساخت آپارتمان ساحلی

روی این زمین می‌توان:

• ویلای دوبلکس یا تریبلکس

• آپارتمان ۴ تا ۶ طبقه

• سوئیت‌های ساحلی
  ساخت.

سرمایه‌گذاران بزرگ معمولاً از زمین‌های ساحلی برای پروژه‌های درآمدزا استفاده می‌کنند.فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

بخش چهارم: مزایای سرمایه‌گذاری در این زمین برای خریداران

۱. افزایش قیمت تضمینی

زمین ساحلی همیشه رشد دارد و حتی در بدترین شرایط بازار هم ارزشش حفظ می‌شود.

2. مناسب برای ساخت‌وساز شخصی

اگر قصد ساخت ویلا داشته باشید:

• نقشه دلخواه

• طراحی زیبا

• افزایش ارزش ملک
  را تجربه خواهید کرد.

3. ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری بلندمدت

زمین ساحلی جزو دارایی‌هایی است که «نسل‌به‌نسل» ارزشمند باقی می‌ماند.

4. بازده عالی در ساخت آپارتمان

پروژه‌های ساحلی همیشه مشتری‌های خاص خود را دارند.

بخش پنجم: چرا خرید زمین ساحلی در امیررود از املاک رستمی؟

املاک رستمی به عنوان یکی از معتبرترین مجموعه‌های ملکی نوشهر، سال‌هاست در زمینه فروش زمین ساحلی، جنگلی و ویلاهای شهرکی فعالیت می‌کند.
ما در منطقه امیررود، چلندر، سیسنگان و نوشهر تعداد زیادی فایل ویژه و انحصاری در اختیار داریم.فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

دلایل انتخاب املاک رستمی

• سابقه و اعتبار بالا در معاملات بزرگ

• فایل‌های اختصاصی و به‌روز

• مشاوره حقوقی و تخصصی

• امنیت کامل معامله

• قراردادهای شفاف

بخش ششم: جمع‌بندی

زمین ۴۰۰ متری ساحلی در امیررود نوشهر، با سند شش دانگ تک‌برگ، موقعیت شهرکی، پلاک دوم آب و ارزش افزوده بسیار بالا، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۴ محسوب می‌شود.
اگر به دنبال خرید زمین ساحلی کمیاب، مناسب ویلاسازی و درآمدزا هستید، این فایل یکی از بهترین گزینه‌های موجود در بازار فعلی نوشهر است.فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر

تماس برای خرید و بازدید

برای کسب اطلاعات بیشتر، بازدید از زمین و دریافت مشاوره تخصصی:

املاک رستمی
مازندران – نوشهر – امیررود – نبش کوچه شالیزار

☎ موبایل: 09113950677
☎ دفتر: 01152371462
👤 مدیریت: مهندس احمد رستمی

فروش زمین ساحلی در امیررود نوشهر