اشتباهات رایج در خرید ویلا در شمال که نباید انجام دهید چیست؟ آشنایی با این موارد باعث افراد در هنگام خرید بیشتر حواس خود را جمع کنند. این اشتباهات ممکن است، در نگاه اول ساده به نظر برسد، اما در دراز مدت تاثیر زیادی بر روی ویلای خریداری شده می گذارد. در ادامه قصد داریم، این اشتباهات را با دقت زیادی مورد بررسی قرار دهیم.

آشنایی با اشتباهات رایج در خرید ویلا در شمال

برای آگاهی بیشتر افراد در این مطلب برخی از  اشتباهات رایج را در این زمینه معرفی خواهیم کرد.

خرید ویلای خارج از بافت ساخته شده

متاسفانه امروزه افرادی در شمال وجود دارد، که به دلیل دریافت سود بیشتر اقدام به ساخت ویلاهای غیرقانونی کرده اند. این موضوع همواره به عنوان یکی از بزرگترین دام هایی است، که در کمین افراد ناآگاه در زمینه خرید ویلا قرار دارد می باشد. افرادی که بدون تحقیق اقدام به این کار کرده بخش بزرگی از سرمایه خود را از دست می دهند. ویلاهایی که برای سند آن اقدام نشده باید مورد بررسی قرار بگیرند، آیا ویلا دارای سند می باشد، یا خیر.

خرید ویلاهایی با کیفیت پایین

از جمله اشتباهات رایج در خرید ویلا در شمال که وجود دارد، خرید ویلاهای بی کیفیت در ساخت می باشد. یکی از مهمترین نکاتی که در قیمت و ارزش گذاری ویلا تاثیر می گذارد، کیفیت ساخت بنا است. افرادی که فاقد آگاهی در این زمینه هستند، امکان دارد، ویلایی را خریداری کنند، که از نظر پولی و بها ارزش مبلغی را که پرداخت کرده اید، را نداشته باشد.

علاوه بر این ویلاهای بی کیفیت نه تنها سرمایه شما را هدر داده، که به دلیل کیفیت پایین می تواند جان عزیزان شما را در خطر قرار دهد. افراد باید ملکی را خریداری کنند، که استانداردهای لازم ساخت را داشته باشد.

خرید ویلا در مناطقی که دسترسی به خدمات رفاهی ندارد

یکی دیگر از اشتباهات رایج در خرید ویلا در شمال که افراد می توانند انجام دهند، انتخاب ویلا در مناطقی است، که دسترسی به امکانات رفاهی وجود نداشته باشد. نزدیکی و دسترسی به امکانات رفاهی نه تنها به عنوان تامین کننده ی آرامش شما است، که به عنوان یک عامل مهم شناخته می شود، که هنگام فروش ویلا در آینده بسیار مهم خواهد بود. دسترسی به خدمات رفاهی باعث بهره مندی افراد از امکانات در کوتاه ترین زمان ممکن شده، افراد می توانند با نزدیکی به امکانات رفاهی از تفریح خود نهایت لذت را ببرند.

خرید ویلا در مناطق وقفی مازندران

در ادامه معرفی اشتباهات رایج در خرید ویلا در شمال باید به این نکته اشاره شود، که برخی از زمین ها در استان مازندران به شکل وقفی هستند. در صورتی که افراد بدون آگاهی ویلایی را خریداری کنند، که شش دانگ زمین آن وقف باشد، خریدار در اینجا تنها مالک ساختمان ویلا خواهد بود. در ادامه به عنوان مالک ویلا باید به شکل سالانه اجاره زمین مورد نظر را به اداره اوقاف پرداخت کند.

البته دقت داشته باشید، خرید و فروش این نوع ویلا در صورتی که خریدار از موضوع اطلاع داشته باشد، غیرقانونی تلقی نمی شود. قیمت ویلاهایی که در مناطق وقفی وجود دارند، بسیار ارزان است، به همین دلیل افراد اقدام به خرید آن ها می نمایند.

خرید ویلا در مناطقی با دسترسی سخت و امنیت کم

خرید ویلا در مناطقی که دسترسی به سختی انجام می گیرد، به عنوان یکی دیگر از اشتباهات رایج در خرید ویلا در شمال شناخته می شود. منطقه ی مازندران بسیار گسترده و پهناور می باشد، با توجه به وجود روستاها و مناطق مختلف و محله های بی شمار امکان شناسایی همه آن ها برای افراد وجود ندارد.

بنابراین ممکن است، فرد در اثر عدم آگاهی در رابطه با منطقه ی مورد نظر مکانی را انتخاب کند، که در فصول سرد دسترسی به آن سخت باشد. در برخی موارد فصل زمستان امکان رفتن به آن جا وجود نخواهد داشت. وجود شرایط آب و هوایی به گونه ای است، که فرد امکان سرکشی به ملک خود را نداشته، دائما به این فکر خواهد کرد، امکان دارد، ویلا دچار آسیب دیدگی گردد.

برای اینکه اقامت لذت بخشی داشته باشید، باید بر اساس شخصیت خود ویلا را انتخاب کرده تا از امنیت لازم برخوردار باشد. انتخاب یک ویلا در مناطق با امنیت بالا بسیاری از نگرانی ها و دغدغه های شما را از بین می برد.

خرید ویلا در مناطق بومی نشین

یکی دیگر از اشتباهات رایج در خرید ویلا در شمال می تواند، مرتکب شود خرید ویلا در مناطق بومی نشین می باشد. معمولا افراد خرید ویلا را با هدف گذراندن تعطیلات و اوقات فراغت در آن را خریداری می کنند. هر فردی تمایل دارد، بعد از گذشت یک هفته ی کاری سخت که برای گذراندن اوقات فراغت به ویلا آمده است، بتواند تا هر ساعتی بیدار باشد و مهمانی بگیرد. در صورتی که افراد مناطق بومی نشین را برای خرید ویلا انتخاب کنند، امکان اختلاف با همسایگان وجود دارد، بنابراین افراد باید در هنگام خرید ویلا نهایت دقت را در شناخت مناطق بومی نشین و توریستی بسیار حائز اهمیت خواهد بود.

خرید ویلا در مناطقی که رشد مثبت ندارند

خرید ویلا در مناطقی با رشد کم برای افرادی که اولویت آن ها سرمایه گذاری است به عنوان یکی دیگر از اشتباهات رایج در خرید ویلا در شمال شناخته می شود. افرادی که قصد دارند، ویلا را برای سرمایه گذاری بخرند، باید در ابتدای امر میزان رشد هر منطقه و آینده ی پیش روی آن را با دقت و حوصله مورد ارزیابی قرار دهد.

علاوه بر این مقدار خرید و فروش در منطقه و قیمت روز آن را مورد بررسی قرار دهید. افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند، باید مناطق با رشد مناسب را انتخاب کرده که امکان خریداری ملک با پایین ترین قیمت را داشته باشند. این امر باعث می شود، در مدت زمان کوتاهی سرمایه شما چند برابر شود. علاوه بر این انتخاب منطقه مناسب امکان فروش در هر زمان را به وجود می آورد.

 سخن پایانی

در این مطلب به معرفی چند نمونه از اشتباهات رایج در خرید ویلا در شمال پرداختیم. برای جلوگیری از بروز اشتباه و هدر رفت سرمایه با مشاوران با تجربه و آشنا به منطقه مانند املاک رستمی مشاوره داشته باشید. شناخت کارشناسان این تیم از منطقه بهترین انتخاب ممکن را برای شما در پی خواهد داشت.